반값 아파트 공급 불가능할것 74%
■ 2007년 경제현안 국민의 시각은'韓·美FTA협상' 찬성 46%-반대 45% 팽팽"경제엔 긍정적" 41%…6개월새 20%P 늘어 정치권과 정부가 추진하고 있는 ‘반값 아파트’에 대해 국민 10명 중 7~8명은 실현 가능성에 회의적인 것으로 나타났다. 대선을 앞두고 부동산 문제가 정치적...
부동산
1 / 3
고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상
이 영상은 지난 2015년 9월 4일 고양삼송 아이파크 2차 방문시 촬영한 영상을 편집한 것입니다.고양삼송 아이파크 2차는 최근 건축중인 삼송 신세계몰에 바로 근접해 있으며, 주변 단지 중 지하철3호선 삼송역과 바로 인접한 단지입니다.단지에서 삼송역까지는 도보로 5-8분이...
은평뉴타운에 롯데복합쇼핑몰 들어서면 주거 환경 외에 쇼핑, 영화 등 삶의 품질 좋아질 것으로 예상
패션비즈 2014년 1월 9일, 롯데자산개발이 은평뉴타운에 롯데복합쇼핑몰(가칭)을 개발한다고 보도 하였습니다. 이는 2016년 하반기 오픈을 목표로 2014년 하반기에 착공할 예정이라고 합니다. 한편 은평구는 2014년 3월 21일 롯데자산개발과 MOU를 맺어 협의체를 구성하여 도시...
2014년 2월 서울의 전세값은 가파르게 올라 - 강남3구,성동,광진,과천,성남은 5천만원 이상 급등
2014년 2월 19일자 디지털타임스 신문에는 전세값이 가파르게 오르고 있음을 알리는 경고 기사가 떴습니다. 수도권 평균 전세 가격은 2억 2,558만원이며 강남3구,성동,광진,과천,성남은 5천만원 이상 급등했고, 강남권 재건축 이주수요 급증으로 전세대란이 우려된다고 보도하...
2013년부터는 강북 교통대란 어느정도 해결 되나 !?
서울시는 2013년까지 서북부 외곽인 은평구 불광동 통일로에서 종로구 부암동 자하문길을 연결하는 은평새길과 종로구 신영동 신영삼거리에서 성북구 성북동 성북동길로 통하는 평창터널을 만들기로 했다고 11일 발표했다. 언론사별로 발표한 지도의 위치가 다소 달라서 어떤것...
종로,태평로 차도 줄여 자전거 전용도로 만들어
한겨래 신문은 5월 14일자 보도에서 종로, 태평로의 차도를 줄이고 거기에 자전거 전용도로를 만들것이라고 보도하였다.자전거 전용도로 노선은 한강과 남산, 도심을 연결하는 도심순환노선(24.1㎞), 한강과중랑천, 불광천, 홍제천 등 한강 지천을 잇는 외곽순환노선(38.1㎞),...
SH공사, 서울 은평뉴타운 2지구…1,349가구 6월에 분양 해
한국경제신문은 SH공사가 서울 은평뉴타운 2지구 59~167㎡ 에 1,349가구를 6월에 공급한다고 보도하였다.은평뉴타운 2지구는 지하철 3호선 구파발역 이용이 수월하며, 북한산과 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.B공구의 시공은 동부건설과 포스코건설이 맡았...
아파트값 지금이 바닥일까?
오늘자 서울신문에는 지금이 아파트 가격이 바닥일지도 모른다는 기사가 떴다.아파트 가격 하락세가 멈추고 일부 저가 매물 단위로 매수가 일어나고 있다는 것.지금이 정말 바닥이라면, 지난 주 금요일에 집을 판 사람으로서, 이 얼마나 배 아픈 일인가?지난해 6월부터 입주가...
세운상가 부지에 220층짜리 빌딩 정말 생기나 ?
100층도 아니고 220층 !?오늘자 이데일리 보도에 따르면 서울시내에 100층이상 초고층 빌딩은 현재 7개가 추진중이며, 세운상가 부지에는 220층짜리 고층빌딩을 추진하고 있는 것으로 보도되었다.이는 모두 확정된것은 아니며 각 구별로 랜드마크를 세우기 위해 안간힘을 세우...
통일로 우회도로... 과연 은평뉴타운의 교통난을 해소해 줄까?
2007년 11월 5일자 매일경제 신문에서는 통일로 우회도로에 대한 내용을 보도하였다.구파발 - 연신내 - 녹번동 - 홍제동 - 무악재에 이르는 지옥의 정체구간을 해결하기 위한 해결사로 통일로 우회도로를 대안으로 내놓은 것.대략 2013년 경에 완공될 것으로 예상되는 통일로 ...
부부공동명의 주택 구입의 개요
부부 공동명의 주택 구입: 상세 안내1.개요부부 공동명의 주택 구입은 주택을 매입할 때 배우자와 함께 소유권을 나누어 등기하는 방식입니다.이는 전세에서 자가 주택으로 전환하거나,새로운 부동산을 취득할 때 고려될 수 있는 중요한 선택으로,단순히 소유권 등기뿐만 아니...
홍은동 일대 재개발구역 지정
매일경제신문 오늘자 신문에 따르면 서울시는 22일 도시계획위원회를 열고 서대문구 홍은동 8-400번지 일대 10만㎡를 주택재개발 구역으로 지정했다고 한다.홍은동 재개발 구역에는 용적률 170%, 건폐율 60%를 적용해 7~12층 규모 아파트를 지을 예정이다.오래된 한옥집이 즐비...
부동산 계약전 꼭 점검해봐야 할 주의사항
부동산 매매 계약의 중요성부동산 거래는 매매,임대차 계약,담보설정 계약 등 다양한 형태를 포함하지만,이 중에서도 소유권의 영구적 이전과 관련하여 가장 중요하고 금액 단위가 큰 것이 바로 매매 계약입니다.따라서 부동산을 매수하려는 자는 아래의 주의사항들을 철저히 ...
분양가 6억 이하 아파트에 대한 공동명의시 증여세
남편 명의로 분양 당첨된 6억 원 상당의 아파트를 부부가 공동명의로 등록하려는 경우 발생할 수 있는 증여세 문제에 대한 내용입니다.특히 배우자 간 증여 시 적용되는 세법 규정과 절차에 초점을 맞춥니다. 증여세 면제 기준 상세 - 배우자 증여재산 공제현행 세법에 따르면...
분양아파트 공동명의 등기를 할려면
1.공동명의 등기 개요분양받은 아파트의 분양권을 부부 공동명의로 등기하고자 하는 경우,일반적으로 최초 분양계약자가 배우자에게 분양권의 일부 지분을 증여하는 방식으로 진행됩니다.이는 향후 주택 취득 시 재산권 행사 및 세금 관련 측면에서 공동 책임을 지고 혜택을 공...
공동명의 1인명의 직접 하는 방법: 비용 절감 전략
법무사를 통하지 않고 아파트 명의를 공동명의에서 1인 명의로 변경하거나 그 반대로 직접 진행하여 비용을 절감하는 방법에 대해 상세히 안내합니다.아래 절차는 주로 '증여'를 통한 소유권 이전을 기준으로 설명합니다. 1.사전 준비 및 서류 작성등기소 방문 전 필요한 서류...
분양받은 아파트의 명의를 본인에서 부부지간 공동명의로 할 때
1.사전 확인 및 준비:지역 확인 (투기과열지구 여부):목적: 계약하신 주택이 투기과열지구에 포함되는지 여부를 반드시 확인해야 합니다.투기과열지구는 주택시장 안정을 위해 분양권 전매(명의 변경)에 강력한 규제가 적용되기 때문입니다.관련 법률(주택법 등)에 따라 전매 ...
남편 명의의 부동산을 부부 공동명의로 바꾸러면?
1.부부 공동명의 변경의 가능성 및 기본 원칙:변경 가능성: 이미 남편 단독 명의로 취득한 부동산이라 할지라도,추후 언제든지 부부 공동명의로 변경하는 것이 가능합니다.이는 일반적으로 남편이 자신의 부동산 지분 일부(주로 절반)를 아내에게 '증여'하는 방식을 통해 이루...
부부 공동명의의 단점
1.절차적 복잡성 및 번거로움부부 공동명의 부동산은 소유권과 관련된 모든 법적,행정적 절차에서 단독명의 부동산보다 훨씬 복잡하고 까다로운 과정을 요구합니다.이는 다음과 같은 문제점을 야기합니다:모든 주요 결정에 대한 배우자 동의 필수: 부동산의 매매,임대차 계약,...
부부 공동명의 방법으로 집 구매시 장점
부부 공동명의로 집 구매 시 장점부부가 공동명의로 주택을 구매하는 것은 다양한 측면에서 경제적 이점과 재산권 보호 효과를 제공합니다. 1.세금 부담 경감부부 공동명의는 여러 세목에서 절세 효과를 가져옵니다:양도소득세 절감:양도소득세는 양도차익의 규모에 따라 세율...
법무사를 통해 공동명의를 등록하는 방법
공동명의 등기의 중요성 및 기본 원칙:공동명의란? 부동산을 여러 명의 소유자가 함께 소유하는 형태를 말합니다.이는 재산권 행사의 공평성을 보장하고,특히 부부의 경우 자산 형성의 동등한 기여를 인정하는 중요한 의미를 가집니다.또한,미래 상속 계획에 유리하며,잠재적인...
집을 공동명의로 하고자 할 경우 필요한것
부동산 공동명의 이전 (제3자 → 부부 공동명의)집을 제3자 명의에서 남편과 부부의 공동명의로 이전하고자 할 때 필요한 정보와 절차를 상세히 설명합니다. 1.공동명의 이전의 기본 개념부동산 공동명의는 한 부동산의 소유권을 두 명 이상이 함께 가지는 것을 의미합니다.부...
공동명의의 장점은 도대체 무엇인가?
공동명의의 장점: 양도소득세 절세 효과공동명의는 부동산을 2인 이상이 함께 소유하는 형태를 의미합니다.특히 부부간 공동명의는 재산권의 분할과 세금 절감 측면에서 여러 이점을 제공하는데,그중 가장 대표적인 것이 양도소득세 절세 효과입니다. 1.양도소득세 과세 표준 ...
1인 명의와 공동명의의 등기 비용 차이
등기 비용 차이 개요부동산 등기 시 단독 명의와 공동 명의 간의 등기 비용은 전반적으로 큰 차이가 발생하지 않습니다.대부분의 세금 및 부대 비용 항목에서 동일한 금액이 적용되지만,특정 부분에서는 공동 명의가 소폭 유리할 수 있습니다. 1.세금 관련 비용: 차이 없음:취...
은평뉴타운 중심상업지에는 호텔, 마트, 아울렛, 전시관 등이 유치 될 계획
2008년 12월 28일 업계에 따르면 서울시 SH공사와 '건설공제조합-현대건설 컨소시엄'은 최근 은평 중심상업지 개발을 위한 자산관리회사 은평뉴타운복합개발법인을 설립했다고 머니투데이 인터넷판 기사는 보도하였다.SH공사(19.9%) 현대건설(12.98%) 롯데건설(9.89%) GS건설(...
부동산 매매계약서 서식
부동산 매매계약서 매도인 (이하 “갑” 이라 한다)과 매수인 (이하 “을” 이라 한다)은 아래 표시의 부동산에 관하여 다음과 같이 합의하여 계약을 체결한다. 소재지 토 지지 목 면 적㎡( 평) 건 물구조 및 용도 면 적㎡( 평) 제1조(목적) 갑은 그 소유의 위 부동산을 을에게...
주택임대차보호법의 적용범위
주거용 건물 즉 주택의 임대차에 한하여 적용된다(법 제2조전단).주거용 건물 즉 주택은 그것이 사회통념상 건물로 인정하기에 충분한 요건을 구비하고 주거용으로 사용되고 있는 것이면 시청이나 구청등에 구비되어 있는 가옥대장이나 건물대장의 용도란에 주거용으로 기재되...
부동산등기 특별법은 부동산에 관한 물권을 공시하는 제도
부동산 등기제도는 등기라고 일컬어지는 특수한 방법으로 부동산에 관한 물권을 공시하는 제도이다.따라서, 등기는 그것에 의하여 부동산 위에 현재 어떠한 권리관계가 있는지를 알리기 위한 것이므로 등기된 권리관계와 실제의 권리관계를 일치시킬 필요가 있다.특히, 등기제...
1주택에는 1개의 등기부가 존재
우리나라는 부동산 1개마다 등기부 1개씩을 만들어 등기소에 보관하고 있다.부동산이 한개냐 두개냐 하는 구별은 쉽지 않다. 토지는 원래 연속되는 것이므로 인위적으로 선을 그어서 나누고 지번을 매기는데 토지 1필지가 1개의 부동산이 된다. 따라서 큰 토지도 있고 작은 토...
부동산 등기의 정의 및 등기부등본 인터넷 발급 방법
부동산의 권리관계를 모든 사람에게 알려주기 위한 방법으로국가에서 등기부라고 하는 공적인 장부를 만들어 놓고등기공무원으로 하여금 부동산의 표시와 권리관계를 기재하도록 하는 것이 부동산등기제도이다.등기부는 누구나 소정수수료를 납부하고그 등본을 교부받거나 열람...
임대차 계약시 당사자를 확인해야 되는 이유
집을 전세로 들어가거나 월세로 들어갈때는 임대차 계약 관련 부분을 꼼꼼하게 챙겨보고 가는 것이 필요하다.부동산의 소유자와 임대인이 일치하는 경우에는 문제가 없으나 소유자의 가족이나 관리인이라고 자칭하는 사람과의 계약시에는 주의하여야 한다.소유자 이외의 자와 ...
아파트, 빌라 매매시 유의 사항
부동산 정보의 철저한 확인부동산 매매는 고액의 거래이므로 사전에 철저한 정보 확인이 필수적입니다.단순히 매도인이 제공하는 정보에만 의존하는 것은 위험하며,매수자 본인이 직접 다음의 서류들을 발급받아 확인하고 현장과 대조해야 합니다:필수 서류 발급 및 검토:지번...
부동산 매매 계약시 매도인의 소유물 확인 필요성
부동산 매매 계약 시 매도인 소유물 확인의 중요성부동산 매매 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 거래이므로,매수인은 계약 체결 전 매도인의 소유권과 매매 의사를 철저히 확인해야 합니다.이는 매수인이 소중한 자산을 안전하게 취득하고,향후 발생할 수 있는 법적 분쟁과 재...
기존 주택 보유자의 집 넓혀서 이사가는 방법
기존 주택을 보유하고 있지만 당장 여유 자금이 부족하여 더 넓은 집으로 이사하기 망설여질 때가 있습니다.특히 기존 집을 팔아서 새 집을 마련해야 하는 난감한 상황에서,기회를 놓치지 않고 원하는 집으로 옮겨갈 수 있는 구체적인 방법들을 아래와 같이 상세하게 안내합니...
2순위로 아파트 당첨 후 미계약시 청약통장의 효력
2순위 당첨이라고 해도청약통장을 사용해서 당첨된것이므로 청약통장의 효력은 상실됩니다.계약을 포기하셔도 청약통장은 다시 사용하실수 없습니다.또한 투기과열지구에서는 당첨된적이 있으신분은 다시 청약통장에 가입한다해도 5년간은 1순위로 청약하실수없습니다.
분양권 당첨 취소후 청약통장은 어떻게 되나?
1.청약통장의 효력 상실:당첨 시점 기준: 분양권에 당첨되는 순간,해당 청약통장은 그 효력을 상실하게 됩니다.이는 당첨된 아파트를 실제로 계약(정당계약)했는지,혹은 미계약으로 취소했는지 여부와 무관하게 적용됩니다.재사용 불가: 한 번이라도 당첨 사실이 있는 청약통장...
아파트 당첨후 미계약시 청약순위 변동여부
청약예금 1순위 자격으로 아파트 당첨이 되었는데,부득이한 사정으로 계약을 하지 못한 경우...나중에 그 통장을 사용하여 1순위로 신청을 할 수 있느냐...일단 한번 당첨이 되면 통장을 사용하지 못하고 통장이 없기 때문에 무순위 입니다또한 5년 재당첨 금지조항이 있어서 ...
등기권리증이란 무엇인가?
등기권리증의 이해명칭 및 동의어등기권리증은 부동산 소유권과 관련된 매우 중요한 공식 문서입니다.이는 '등기필증'이라고도 불리며,일반적으로 '집문서'라는 표현으로도 널리 알려져 있습니다.이 세 가지 명칭은 모두 같은 문서,즉 부동산에 대한 소유권을 증명하는 서류를...
은평뉴타운 8월 2지구 분양 - 1지구 계약취소 물량 추가 총 644가구 분양
은평뉴타운 2지구 아파트 177가구가 다음 달 선보인다.1지구 잔여 물량 467가구도 함께 분양된다.4일 SH공사에 따르면 이달 말 은평뉴타운 2지구 및 1지구 내에 원주민용 주택 잔여물량,계약 취소분 등 총 644여가구에 대한 입주자 모집공고를 내고 다음 달 청약접수를 시작한...
은평뉴타운 2지구 분양 7월에서 8월로 연기
은평 뉴타운 2지구 우선분양 물량과 1지구의 미계약 물량 등 640여가구가 내달 초 공급될 전망이라고 2008년 7월 4일자 건설타임즈는 보도 했다.SH공사는 4일 은평뉴타운 2지구 A공구&...
은평뉴타운 7월에 다시 한번 도전해볼텨 !?
은평뉴타운이 7월에 분양을 다시 재개한다.1지구 미분양 분량과 2지구 분량이 일부 분양된다. 어찌된일인지 1지구에 당첨도 되었는데 입주하지 않고 계약 취소를 해버리는 분량이 상당히 많은것 같다. 아무래도 지리적으로 교통이 너무 불편하고 편의시설도 형편없다는 점이 당...
집값 추락 3총사 - 분당·과천·용인 등 - 용인에서 용 써봐야 !?
요즘 건설업계에선 '용인에서 용써 봐야!'란 자조섞인 말까지 등장했다.분양가와 선택사양 가격을 낮추고 각종 금융 혜택을 늘려줘도 수요자로부터 외면받고 있기 때문이다.지난달 분양한 용인 신봉동 신봉지구 동일하이빌(1462가구)이 대표적이다.이 아파트는 청약 미달에 이...
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획
규모 및 위치위 치: 서울 은평구 진관동 구파발역 인근 상업용지면 적: 50,385㎡, 3개 블럭(상업용지 10,11,12) (하천용지 14,452㎡ 별도) 개발 목적역세권 3개 블록 및 하천용지를 통합 개발하여 상권 활성화 도모서울 서북권의 새로운 명소로, ...
은평뉴타운 2008년 6월 1일 역사적인 첫 입주 시작
북한산 자락이 병풍처럼 둘러싸인 곳에 전원주택단지로 조성된 은평뉴타운 1지구.2008년 6월 1일 첫 입주가 시작되면서 이삿짐을 나르는 손길이 분주하였다고 하는데...하지만 아직도 곳곳에서 굴착기가 굉음을 내며 공사중이다.부동산업체를 제외하면 대부분의 상가는 텅 비어...
은평뉴타운 추가 분양 일정
은평뉴타운의 입성 기회는 아직 남아있다.특히 구파발역, 통일로 등과 인접해 교통이 좋은 2지구와 북한산 자락에 들어앉아 쾌적한 환경을 자랑하는 3지구 등이 올 하반기부터 속속 분양될 예정이다.18일 SH공사에 따르면 올해 7월을 시작으로 향후 2~3년간 순차적으로 공급될...
은평 뉴타운 입주 코앞인데…빈 집만 덜렁?
다음 달 1일 입주가 시작되는 은평 뉴타운 1지구. 101개동 4500가구 규모의 대형 단지로 용적률 150%, 건폐율 20% 미만이어서 단지 전체가 커다란 공원처럼 보입니다. 저층구조인 데다 북한산을 등지고 있어 환경만 놓고 보면 서울 시내 최고 수준이라는 평가입니다. [배경동 ...
서울 은평뉴타운 자사고, 2010년 개교
서울 은평뉴타운 내 건립될 예정인 자립형사립고가 2010년 문을 열 전망이다. 서울시는 은평뉴타운 내 자립형사립고 설립·운영 우선협상대상자로 ㈜하나금융을 최종 선정했다고 30일 밝혔다. 서울시는 2006년 9월 은평·길음자사고 우선협상대상자로 ㈜대교와 라성정형기재단...
서울 홍제동에 50층 주상복합 건립추진
매일경제 신문은 2008년 3월 18일 홍제동에 50층 주상복합건물이 건립되는 것으로 다음과 같이 보도하였다. 서울 서대문구 홍제동 유진상가와 인왕시장 자리에 50층 높이 주상복합 건립이 추진된다. 50층 주상복합이 건설되면 서울 강북 지역 주거용 빌딩으로는 최고층이 된다...
은평뉴타운 2지구 177가구 7월 분양
서울 은평뉴타운 2지구에서 오는 7월 중 아파트 177가구가 공급된다. SH공사는 은평뉴타운 2지구에 건설되는 아파트 1345가구 중 A공구 1·12·13단지의 177가구를 우선 분양할 계획이라고 6일 밝혔다. 올해 분양 예정인 2지구 분양물량은 전용면적 84㎡ 59가구, 101㎡ 73가구...
북한산 래미안 단지 조감도 및 단지 배치도
아직 준비가 덜 되었는지 싸이트에 가봐도 자료는 좀 부실한것 같다.2008년 3월 3일 현재 북한산 래미안 관련 일정은 다음과 같다.3 / 6 신문공고 (어느 신문사인지를 안물어봤네요 -.-)3 / 7 모델하우스 오픈3 / 11-14 아파트 청약 추진* 이 일정은 내부 사정에 따라 늘어질 ...