부동산 미국 경제 세금 해외 이주 퇴직금 상속세 증여세 공동명의 재산세 취득세 채무 과세표준 등록세 양도세 공동 명의 부동산 세금 양도소득세 상속 부부 공동명의 증여 소득세 상속세 신고 상속세 납부 절세 부채 경매 종합부동산세 유가증권 납세의무 인지세 교육세 상속인 상속재산 개별공시지가 공시지가 기초 공제 금융재산 공제 금융재산 상속세 정의 양도차액 이전등기 인적공제 일괄 공제 일괄공제 장례비 공제 국세청기준시가 세액공제 세액 공제 배우자 공제 상속세 자진 신고 상속세 산출 상속세 공제 공과금 공제 상속개시지 상속 포기 상속 개시 농지세 사업소세 대습상속

공과금 공제.ZIP

상속세의 공제항목   (created at 2008-07-03)   109  

상속세 공제는 항목은 크게 다음과 같이 4가지 정도로 나뉜다. 공과금·장례비·채무공제, 기초공제, 인적공제, 일괄공제 등이 이에 포함된다.① 공과금·장례비·채무공제 : 피상속인에게 귀속된 조세 공과금 일체. 피상속인의 장례비용(최소 500만 원에서 최고 1,000만 원 한도). 피상속인의 채무② 기초 공제 : 상속세를 계산할 때 상속인이 상속을 받거나 안 받거나 또는 상속인이 있고 없고를 불문하고 무조건 1회에 2억 원을 공제③ 배우자 공제 : 법정 상속...

미국 70세 이상 보유 순자산 + 상속세 증여세 면제 한도   (updated at 2023-10-03)   460  

2021년 미국 트럼프 대통령이 상속세 증여세 면제 한도를 획기적으로 늘렸습니다.우리나라는 5,000만원 이상이면 과세를 하도록 하고 있는데, 미국은 2020년까지는 부부는 2백만달러 (22억원), 개인간은 1백만달러(11억원)이었습니다. 이제는 그 규모가 훨씬 커졌네요.한편 증여/수증자의 국적 및 재산 소재지별 과세 사례는 다음과 같습니다.핵심은 과세가 재산 소재지에 따라 달라진다는 것이고... 그렇다고 해서 세금신고를 하지 않아도 된다는 것은 아닙니다...
미국 70세 이상 보유 순자산 + 상속세 증여세 면제 한도미국 70세 이상 보유 순자산 + 상속세 증여세 면제 한도

증여등기를 이행하지 못하고 있던 중 사망한 경우의 세금문제   (created at 2009-03-28)   334  

귀하의 경우는 증여세를 걱정하실 필요가 없겠습니다.귀하는 문제된 토지에 대하여 상속세만을 납부하면 되는 것이고, 증여세까지 납부할 의무는 없습니다.부동산을 증여하는 경우 증여세 납세의무는 증여대상 부동산에 대하여 소유권이전등기를 하는 때에 성립합니다.증여에 따른 소유권 이전은 이전등기를 할 때에 이루어지기 때문입니다.그러므로 증여자가 소유권이전등기를 마치지 아니한 상태에서 사망한 경우에는 그 부동산은 상속재산에 속하는 것입니다(대법원, 1992년 11월 ...

부부 공동명의 방법으로 집 구매시 장점   (created at 2009-01-10)   212  

우선, 각종 세금부담이 줄어든다. 그 중에서도 양도세에 대한 혜택이 크다. 현재 1주택자에 대한 양도세율은 양도차액 ▲1천만 원 이하 9%, ▲1천만 원(초과)~4천만 원(이하) 18%, ▲4천만 원~8천만 원 27% 등 양도차익이 크면 클수록 세율도 높아진다. 따라서 공동명의로 할 경우 두 사람이 각각 세금을 내는 것이므로 보다 낮은 세율을 적용 받을 수 있게 된다.상속세 역시 줄일 수 있다. 예컨대 1억 원 짜리 아파트가 남편명의로 되어 있다면, 1억...

상속세 납부 절차   (created at 2008-07-03)   97  

상속세는 피상속인의 사망일로부터 6개월 이내에 피상속인의 주소지 관할 세무서에 신고·납부하면 된다. (단, 피상속인 또는 상속인이 외국에 주소를 둔 경우 9개월 이내) 이렇게 자진 신고를 통해 납부하면 세액의 10%를 공제 받을 수 있다.반면 신고·납부를 하지 않으면 내야 할 세금의 30%를 추가 부담해야 하는 불이익을 입게 된다. 한편 납부할 세금이 1,000만 원을 넘는 경우 세액의 4분의 1을 납부하고 나머지 4분의 3은 3년에 걸쳐 분할 납부할 수...

과세표준별 상속세율 및 누진공제액   (created at 2008-07-03)   145  

세율-1억원 이하 10%-5억원 이하 20%-10억원 이하 30%-30억원 이하 40%-30억원 초과 50%*세대를 건너뛰어 조부가 손자에게 상속·증여시 30% 할증과세.

상속세 계산 방법   (created at 2008-07-03)   114  

피상속인의 상속 재산가액이 공제액을 초과하는 경우에 그 초과액에 대해 과세된다. 상속인의 인원과 분배 내용에 상관없이 전체 상속 재산을 기준으로 계산되는 게 원칙이다.상속세는① 상속 재산가액 산정② 과세표준 산정(상속 재산가액 - 공과금 - 장례비 - 채무 - 기초·인적·일괄공제)③ 상속세 산정(과세표준 × 세율) 등 3단계로 나눠 산정한다.* 상속세 = (과세표준 × 세율) - 누진공제액* 과세표준 = 상속 재산가액 - 공과금 - 장례비 - 채무 - 기...

상속세의 정의 및 과세대상   (created at 2008-07-03)   136  

상속세란 사망을 원인으로 한 상속으로 재산을 물려받은 사람(상속인)이 내는 세금으로 피상속인이 가지고 있던 모든 재산에 대해 과세된다. 모든 재산이란 상속인 명의의 재산 뿐만 아니라 증여 재산과 간주 상속 재산도 포함되는 개념이다.단 상속 재산가액에서 상속인이 내야할 공과금, 장례비용, 채무(상속 개시 전 10년 이내에 피상속인이 상속인에게 진 증여채무와 상속 개시 전 5년 이내에 피상속인이 상속인 이외의 자에게 진 증여 채무) 등은 공제한다.[참고]* ...

세대를 건너 뛰어 상속을 하면 상속세를 30% 더 내야 한다   (created at 2008-07-03)   135  

재산을 상속해 주고자 할 때 아들이 나이가 많거나 똑똑하지 못하여 재산을 지킬 능력이 없으면 손자가 상속을 받도록 유언을 하는 경우가 있다. 이와 같이 세대를 건너뛰어 손자에게 상속을 하게 되면 아들에게 상속할 때보다 3 %를 할증하여 상속세를 부과한다.이유는 정상적인 상속을 하게 되면 아들에게 상속을 할 때 상속줸가 한 번 부과되고 아들이 손자에게 상속할 때 또 다시 상속세가 부과되지만, 할아버지가 손자에게 상속을 하면 상속세가 한 번 밖에 부과되지 않...

신고 세액 공제   (created at 2008-07-03)   98  

법정신고기한내에 상속세과세표준을 신고한 경우에는 상속세산출세액(세대를 건너뛴 상속에 대한 할증과세를 포함한다)에서 다음 각호의 금액을 공제한 금액의 100분의 10에 상당하는 금액을 공제한다.1. 상속재산중 문화재자료 등의 규정에 의하여 징수를 유예받은 금액2. 상속세및증여세법 또는 다른 법률의 규정에 의하여 산출세액에서 공제 또는 감면되는 금액법정신고기한내에 증여세과세표준을 신고한 경우에는 증여세산출세액(제57조의 규정에 의하여 산출세액에 가산하는 금액...

상속세과세표준신고   (created at 2008-07-03)   108  

상속세납부의무가 있는 상속인 또는 수유자는 상속개시일부터 6월 이내에 상속세의 과세가액 및 과세표준을 납세지관할세무서장에게 신고하여야 한다.신고서에 상속세과세표준의 계산에 필요한 상속재산의 종류ㆍ수량ㆍ평가가액ㆍ재산분할 및 각종 공제 등을 입증할 수 있는 서류 등을 첨부하여 납세지관할세무서장에게 제출하여야 한다.피상속인 또는 상속인이 외국에 주소를 둔 경우에는 신고기간을 9월로 한다.신고기한 이내에 상속인이 확정되지 아니한 경우에는 별도로 상속인이 확정된 ...

재산 상속시 상속세를 아끼는 방법   (created at 2008-07-03)   194  

상속세는  상속 개시일 현재의 피상속인(사망하신 분) 전체재산에 대해서 상속인(물려받는 사람) 에게 과세되므로,  비과세 금융 상품을 이용한 사전증여 등을 통해 세부담을 최소화 할 수 있다.1. 상속세 안내는 경우상속인의 소유재산이 5억원 (배우자가 있는 경우 10억원) 이하인 경우에는 상속세 걱정을 안해도 된다.단, 배우자 생존시 최소 10억원의 상속공제 가능2. 재산처분사망일이 임박한 경우는 가급적 재산을 처분 안하는 것이 유리하다....

상속세의 신고와 납부   (created at 2008-07-03)   180  

상속세는 상속개시지 즉 사망자의 사망당시의 주소를 관할하는 세무서에 납부한다.상속세는 사망일로부터 6개월 이내에 신고하면 10%의 세액공제혜택을 받으며 신고하지 않으면 20%의 가산세와 무납부세액에 대하여 10%(무납무기간 1년 초과시 10% 추가)의 가산세를 추가로 부담하게된다.납부해야할 세금이 1,000만원을 넘을 때에는 담보를 제공하고 3년(가업상속의 경우 5년, 가업상속재산이 50% 이상인 경우 10년)동안 분할하여 납부할 수 있다.세금이 1,00...

부동산과 관련된 세금들 알아보기   (created at 2008-06-08)   174  

부동산 관련 세금과 수수료를 순서대로 살펴보면 먼저 부동산을 취득할 때 내야하는 세금과 부대비용에는 먼저 취득세와 그 부가세인 농어촌특별세가 있고, 등록세와 그 부가세인 교육세가 있다. 또 매매계약서를 작성할 때에는 인지세를내고 정부수입인지를 붙여야 하며, 무상으로 부동산을 취득한 경우에는 증여세를 물어야 한다. 그 이외에 부동산 중개업소를 통해계약을 하는 경우에는 중개수수료를 지불해야 하고, 지정된 공채(토지개발채권 등)를 액면가대로 사야 하므로 만기까...

부동산 세금관련 6대 가격 바로알기   (created at 2008-06-08)   250  

자료출처: 다른사람과 다른 나 우리나라에서 부동산을 취득·보유·양도하는 경우 세금계산에 적용되는 가격은 무려6가지의 다양한 가격이 있다.이는 부동산을 바라보는 과세관청과 평가주체, 대상지역에 따라 동일한 부동산이 구미호처럼둔갑술 을 부려 여섯 가지의 부동산 가격을 형성하게 되는 것이다.우리나라 부동산의 6대가격이란 개별공시지가, 국세청 기준시가, 지방세과세시가표준액주택공시가격, 감정가액, 실지거래가액을 말한다.1. 개별공시지가개별공시지가란?건설교...