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아파트값 지금이 바닥일까?

오늘자 서울신문에는 지금이 아파트 가격이 바닥일지도 모른다는 기사가 떴다.

아파트값 지금이 바닥일까?
아파트 가격 하락세가 멈추고 일부 저가 매물 단위로 매수가 일어나고 있다는 것.

지금이 정말 바닥이라면, 지난 주 금요일에 집을 판 사람으로서, 이 얼마나 배 아픈 일인가?

지난해 6월부터 입주가 시작된 서울 은평뉴타운 1지구 아파트는 최근 급매물이 거의 팔리면서 가격도 112㎡ 기준 3000만~4000만원가량 뛰었다고 한다.

부동산 114에 따르면 올해 들어 서울 아파트값은 1월 첫째주 0.08% 하락한 이후 둘째주 0.05% 상승세를 보인 이후 줄곧 강보합세를 기록했고 버블세븐 아파트값은 지난주에만 무려 0.19% 올랐다고 한다.

이는 서울 평균 상승률보다 0.14%포인트나 높은 것이다.

은평뉴타운 추가 분양 일정

은평뉴타운의 입성 기회는 아직 남아있다.

특히 구파발역, 통일로 등과 인접해 교통이 좋은 2지구와 북한산 자락에 들어앉아 쾌적한 환경을 자랑하는 3지구 등이 올 하반기부터 속속 분양될 예정이다.

18일 SH공사에 따르면 올해 7월을 시작으로 향후 2~3년간 순차적으로 공급될 2지구와 3지구의 아파트 일반분양 물량은 총 5470가구에 달한다.

그 중에서 가장 빠른 공정률을 보이고 있는 2지구 A공구 내 1,12,13단지는 오는 7월 분양될 예정이다.

규모별 가구수는
    전용면적 기준 84㎡형 59가구,
                        101㎡형 73가구,
                        134㎡형 45가구 등 총 177가구다.

분양가는 1지구와 비슷한 수준으로

        전용    84㎡형 3억5000만원 선,
                  101㎡형 5억원 선,
                  134㎡형 6억7000만원 정도로 예상된다.

은평뉴타운 추가 분양 일정

이와 함께 1지구 미계약분 151가구도 2지구 A공구 분양과 비슷한 시기에 추가 분양될 예정이라고 한다.

규모별로는
    84㎡형 20가구,
    101㎡형 29가구,
    134㎡형 53가구,
    167㎡형 49가구 등이다.

2009년 3월에는
    2지구 B공구 내 11단지와
    C공구 내 4,5,8단지에서 일반분양이 실시될 계획이다.

    나머지 B공구 2,3,5단지와 C공구 6,7단지는 5개월 뒤인 내년 8월로 분양이 예정돼 있다.

2010년 이후에는 3지구에서 총 3944가구의 일반분양 물량이 쏟아진다.

서울시가 전매제한의 형평성을 맞추기 위해 3지구 특별공급 대상자들도 1~2지구로 몰아서 청약하도록 했기 때문에 일반분양 물량이 많다.

2007.12.09 은평뉴타운 1지구 공사현장은 어떤 모습일까?

오늘 시간 여유가 있어 은평뉴타운 공사현장을 방문했다.

차안에서 카메라를 들이대고 몇장 찍어봤다. 멋지게 찍한 사진을 보여줬으면 더 좋았겠지만, 추워서 나가기도 싫었고, 카메라도 줌이 안되다보니 좀 거시기 하다.

2007.12.09 은평뉴타운 1지구 공사현장은 어떤 모습일까?

일단 단지 건너편의 산책로는 타의 추종을 불허하게 멋지게 만들어져 있다. 지하철이 먼점과, 이동네 진입하기 위해 상습 정체구간 3구간(무학-홍제코스, 녹번-불광코스, 박제고개 코스)을 넘어야 한다는 점은 은평뉴타운의 아킬레스건일 것이다.

2007.12.09 은평뉴타운 1지구 공사현장은 어떤 모습일까?

얼마 안남은것 같아보이는 이 건물들… 설마 최종적으로 지어진 건물이 저 이상한 주황, 녹색으로 칠해진거 그대로 일까? 갑자기 궁금해졌다.

2007.12.09 은평뉴타운 1지구 공사현장은 어떤 모습일까?

아무리봐도 별로 멋져 보이지 않는다는… 제발 최종 페인트 칠이 저 색깔이 아니기를… 그리고 이 카메라로 찍히지는 않았는데 건너편에 먹거리 촌이 형성될 가능성도 점쳐진다. 건너편 땅을 사둔사람이 있다면 떙잡는거 아닐까…!? 싶은 생각도 든다.

2007.12.09 은평뉴타운 1지구 공사현장은 어떤 모습일까?

12월 둘째주부터 구파발3거리에서 북한산(송추) 가는 길이 막힌다고 한다. 즉, 도로 자체가 차단된다고 한다. 아무래도 도로가 지금은 2차선인데, 이를 4차선으로 바꾸는 공사를 하는게 아닐까 싶은 생각도 든다. 아니라면 정말 괜한 짓 하는거 같은 느낌드는데…


2007.12.09 은평뉴타운 1지구 공사현장은 어떤 모습일까?

그리고 또 궁금한것은 롯데마트나 이마트 비슷한 것이 생긴다고들 하는데, 그것이 어디 생기는 것일까…!?

매우 궁금하다.

개인적인 생각으로는 교통체중이 유발되는 시설인 만큼, 이를 감안한 위치에 그것이 생기기를 바란다.

은평뉴타운 1지구 일반분양 청약 개시

은평뉴타운 1지구 일반분양 청약일정이 시작된다. 이와 더불어 전국에서 총 1만4000여가구의 아파트가 분양시장에 쏟아진다.

9일 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 12월 둘째주에는 전국 1만4236가구의 아파트가 분양시장에 나온다. 아울러 임대아파트는 2135가구가 공급된다.

10일에는 서울 은평뉴타운 청약 일정이 시작된다. 청약저축가입자의 노부모 우선 공급 및 3자녀이상 특별공급이 11일까지 이뤄진다.마포구 상암동 `상암휴먼시아` 397가구(51-145㎡)도 분양된다. 일반분양은 24가구며 140가구는 임대물량이다. 동대문구신당동에서는 `신성트레져아일랜드`(276가구) 51가구가 일반에 분양된다.

11일엔 현대건설이 인천 송도에서 주상복합 `송도힐스테이트` 476가구(154-282㎡)를 분양한다. GS건설은 김포시 풍무동에서 `풍무자이` 818가구(112-187㎡)를 내놓는다.

12일에는 은평뉴타운 전용 84㎡ 공급분이 청약저축 가입자를 대상으로 1순위 접수를 시작한다. 최우선순위 자격은 서울거주 무주택5년이상, 800만원이상 납입자다. 같은 날 GS건설은 인천 청라지구 `청라자이` 884가구(123-278㎡)를 분양한다.

◇12월 둘째주(10-14일)

▲10일(월)
경기 용인시 청덕동 구성휴먼시아 3블록 견본주택 개관 예정 1588-9082
서울시 마포구 상암동 상암휴먼시아 청약접수(~12/12) 1588-9082
서울시 중구 흥인동 신성트레져아일랜드 청약접수(~12/12) 02-2232-3200
경기 오산시 갈곶동 오산 대주피오레청약접수(~12/12) 031-377-2347
경북 경주시 충효동 이안 경주충효 청약접수(~12/12) 054-773-3377
경기 하남시 풍산동 풍산주공(A1,A2,A3블록) 국민임대
전용면적 50㎡ 미만 월소득 1,721,700원 이하 1순위 청약접수 1588-9082
경기 하남시 풍산동 풍산주공(A1,A2,A3블록) 국민임대
전용면적 50㎡ 이상 월소득 2,410,370원 이하 하남시 1순위 청약접수 1588-9082
경기 하남시 춘궁동 풍산주공(A5블록) 국민임대
전용면적 50㎡ 미만 월소득 1,721,700원 이하 1순위 청약접수 1588-9082
경기 하남시 춘궁동 풍산주공(A5블록) 국민임대
전용면적 50㎡ 이상 월소득 2,410,370원 이하 하남시 1순위 청약접수 1588-9082

▲11일(화)
경기 파주신시 교하읍 동양엔파트 월드메르디앙 견본주택 개관 031-975-0111
경기 파주신시 교하읍 파주운정 두산위브 견본주택 개관 1588-7049
경기 파주신시 교하읍 남양휴튼 견본주택 개관 1588-1077
경기 파주신도시 교하읍 동문굿모닝힐 견본주택 개관 031-905-3033
경기 파주신도시 교하읍 삼부르네상스 A12블록 견본주택 개관 1577-8020
경기 파주신도시 교하읍 삼부르네상스 A18-2블록 견본주택 개관 1577-8020
경기 수원시 화서동 동문굿모닝힐 청약접수(~12/13) 031-226-6663
경기 김포시 풍무동 풍무자이 청약접수(~12/13) 031-989-0500
인천시 서구 왕길동 드림파크 금호어울림 1,2단지 청약접수(~12/13) 032-561-6100
인천시 서구 오류동 검단자이(79,81블록) 청약접수(~12/13) 032-566-0440
인천시 연수구 송도동 송도힐스테이트 3,4,5,6단지 청약접수(~12/13) 032-858-8600
충북 청원군 강외면 오송호반베르디움 청약접수(~12/13) 043-287-4900
경북 경주시 동천동 경주푸르지오 청약접수(~12/13) 054-777-7227
경북 포항시 우현동 포항우현1차 청구지벤 청약접수(~12/13) 054-253-1009

▲12일(수)
서울시 은평뉴타운1지구 A공구(1,2,12블록) 전용면적 85㎡초과
서울시 1순위 청약접수 02-388-4884
서울시 은평뉴타운1지구 A공구(1,2,12블록) 전용면적 85㎡이하
서울시 무주택세대주 5년이상/800만원이상 납입
1순위 청약접수 02-388-4884
서울시 은평뉴타운1지구 B공구(3,4,10,11,13,14블록) 전용면적 85㎡초과
서울시 1순위 청약접수 02-388-4884
서울시 은평뉴타운1지구 B공구(3,4,10,11,13,14 블록) 전용면적 85㎡ 이하
서울시 무주택세대주 5년이상 / 800만원이상납입 1순위청약접수 02-388-4884
서울시 은평뉴타운1지구 C공구(5,6,7,8 블록) 전용면적 85㎡ 초과
서울시 1순위 청약접수 02-388-4884
서울시 은평뉴타운1지구 C공구(5,6,7,8 블록) 전용면적 85㎡ 이하
서울시 무주택세대주 5년 이상/800만원이상 납입 1순위 청약접수 02-388-4884
서울시 강서구 염창동 강변월드메르디앙 청약접수(~12/14) 02-3663-3666
경기 파주신도시 교하읍 벽산우남 연리지 청약접수(~12/14) 031-932-0026
경기 파주신도시 교하읍 벽산한라아파트 청약접수(~12/14) 031-902-4500
경기 파주시 조리읍 파주 푸르지오 청약접수(~12/14) 031-918-1400
경기 하남시 풍산동 풍산주공(A1,A2,A3블록) 국민임대 전용면적 50㎡이상
월소득 2,410,370원 이하 수도권 1순위 청약접수 1588-9082
경기 하남시 춘궁동 풍산주공(A5블록) 국민임대 전용면적 50㎡ 이상
월소득 2,410,370원 이하 수도권 1순위 청약접수 1588-9082
인천시 서구 연희동 청라 자이 청약접수(~12/14) 1577-7442
인천시 서구 연희동 중흥S-클래스1,2차 청약접수(~12/14) 1588-9668
대구시 남구 봉덕동 래미안 청약접수(~12/14) 053-761-3323
대구시 달서구 대곡동 대곡역2차 화성파크드림 청약접수(~12/14) 053-652-3200
충남 천안시 백석동 천안백석푸르지오 청약접수(~12/14) 041-558-3210

▲13일(목)
서울시 은평뉴타운1지구 A공구(1,2,12 블록) 전용면적 85㎡ 이하
서울시 무주택세대주 5년 이상/600만원이상 납입 1순위 청약접수 02-388-4884
서울시 은평뉴타운1지구 B공구(3,4,10,11,13,14 블록) 전용면적 85㎡ 이하
서울시 무주택세대주 5년 이상/600만원이상 납입 1순위 청약접수 02-388-4884
서울시 은평뉴타운1지구 C공구(5,6,7,8 블록) 전용면적 85㎡이하
서울시 무주택세대주 5년 이상/600만원이상 납입 1순위 청약접수 02-388-4884
경기 하남시 풍산동 풍산주공(A1,A2,A3블록) 국민임대 전용면적 50㎡
미만 월소득 1,721,700원 이하 2순위 청약접수 1588-9082
경기 하남시 풍산동 풍산주공(A1,A2,A3블록) 국민임대 전용면적 50㎡이상
월소득 2,410,370원 이하 2순위 청약접수 1588-9082
경기 하남시 춘궁동 풍산주공(A5블록) 국민임대 전용면적 50㎡미만
월소득 1,721,700원 이하 2순위 청약접수 1588-9082
경기 하남시 춘궁동 풍산주공(A5블록) 국민임대 전용면적 50㎡ 이상
월소득 2,410,370원 이하 2순위 청약접수 1588-9082
인천시 연수구 송도동 송도푸르지오 하버뷰 1,2순위 청약접수(~12/14) 032-851-9300
충남 천안시 구성동 구성휴먼시아 1,2순위 청약접수 1588-9082
충남 천안시 구성동 구성휴먼시아 공공임대 1,2순위 청약접수 1588-9082 부산시 북구 만덕동 만덕휴먼시아 1,2,3순위 청약접수(~12/14) 051-890-0227~8
부산시 북구 만덕동 만덕휴먼시아 공공임대 1,2,3순위 청약접수 051-890-0227~8

▲14일(금)
경기 용인시 마북동 구성자이3차 견본주택 개관 예정 031-8022-8033
경북 구미시 남통동 금오산 어울림 견본주택 개관 예정 054-462-9595
서울시 은평뉴타운1지구 A공구(1,2,12 블록) 전용면적 85㎡ 이하
서울시 24회 이상 납입 1순위 청약접수 02-388-4884
서울시 은평뉴타운1지구 B공구(3,4,10,11,13,14 블록) 전용면적 85㎡이하
서울시 24회 이상 납입 1순위 청약접수 02-388-4884
서울시 은평뉴타운1지구 C공구(5,6,7,8 블록) 전용면적 85㎡ 이하
서울시 24회 이상 납입 1순위 청약접수 02-388-4884
경기 하남시 풍산동 풍산주공(A1,A2,A3블록) 국민임대 전용면적 50㎡미만
월소득 1,721,700원 이하 3순위 청약접수 1588-9082
경기 하남시 풍산동 풍산주공(A1,A2,A3블록) 국민임대 전용면적 50㎡미만
월소득 2,410,370원 이하 1,2,3순위 청약접수 1588-9082
경기 하남시 풍산동 풍산주공(A1,A2,A3블록) 국민임대 전용면적 50㎡이상
월소득 2,410,370원 이하 3순위 청약접수 1588-9082
경기 하남시 춘궁동 풍산주공(A5블록) 국민임대 전용면적 50㎡미만
월소득 1,721,700원 이하 3순위 청약접수 1588-9082
경기 하남시 춘궁동 풍산주공(A5블록) 국민임대 전용면적 50㎡ 미만
월소득 2,410,370원 이하 1,2,3순위 청약접수 1588-9082
경기 하남시 춘궁동 풍산주공(A5블록) 국민임대 전용면적 50㎡ 이상
월소득 2,410,370원 이하 3순위 청약접수 1588-9082
충남 천안시 구성동 구성휴먼시아 3순위 청약접수 1588-9082 충남 천안시 구성동 구성휴먼시아 공공임대 3순위 청약접수 1588-9082

– 자료: 내집마련정보사(www.yesapt.com)