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부동산업 및 임대업자로 등록한 일반과세자의 상가매입 시 부가가치세 환급을 인터넷으로 하는 방법 – 세무서에 직접 가지 않고 인터넷으로 할 수 있어서 편리해

투자를 목적으로 상가를 분양을 받으신 분들 중 일반과세자로 사업자등록을 하신 분들은 이전달에 납부한 부가가치세에 대해 다음달에 조기환급을 받으실 수 있는데요.

세무서까지 가지 않고도 홈택스(Hometax)에서 신청 가능합니다. 혹시라도 간이사업자로 등록하신 분은 부가가치세 환급이 전혀 되지 않으므로, 이점 미리 확인하시고, 변경이 필요하시면 세무서에 가셔서 간이과세자 포기 절차를 거치신 후 일반사업자로 변경하시기 바랍니다.

 

1. hometax.go.kr 접속 후 로그인 (http://hometax.go.kr)

2. [신고/납부] –> [부가가치세] 선택

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3. [조기환급신고(월별)] 선택

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4. 기본정보 입력 –> 사업자등록번호 입력 –> [확인] –> 다음 단계 진행

 

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5. 입력 서식 중 [건물 등 감가상각자산 취득명세서] 선택 –> 다음 단계 진행

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6. 신고내용 상세 입력

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여기서 (10), (11)을 입력 하셔야 하는데, 아래의 [작성하기] 버튼을 각각 누르시면 입력이 가능합니다.

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참고로 아래는 (10)번에 대한 입력 화면입니다.

과세분은 공급가액을 적으시면 되고, 세액은 공급가의 10%… 즉, 세금에 해당하는 부분을 적으시면 됩니다.

그런데 제 경우는 세금계산서를 개인으로 발급해 주셔서 아래와 같이 주민등록번호 발급분으로 입력하였습니다. 반대로 계약금 납부 후 만드신 사업자등록번호로 만드셨다면 사업자등록번호 발급분에 입력하셔야 합니다. 영세율분은 입력하지 않으셔도 좋습니다.

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(11)번 “건물 등 감가상각자산 취득명세서”도 빨간 부분에 공급가액과 세액을 각각 적어 넣으십니다.

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위의(10), (11) 입력이 완료되면, 마지막으로 거래 은행과 계좌번호를 입력하셔야 합니다. 스크롤 다운하셔서 아래와 같이 입력 하시고, 완료 버튼을 누르시면 환급 신청이 완료됩니다.

부동산업 및 임대업자로 등록한 일반과세자의 상가매입 시 부가가치세 환급을 인터넷으로 하는 방법 - 세무서에 직접 가지 않고 인터넷으로 할 수 있어서 편리해

이로서 상가 분양 시 납부 한 계약금에 대한 부가가치세 환급 방법에 대해 제가 거쳤던 방법에 대해 알려드렸는데요, 잘 이해가 안되시는 분은 국번없이 1262번으로 전화를 거셔서 2번 –> 2번을 누르시면 상담원께서 친절하게 알려 주실 것입니다.

은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획

규모 및 위치
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획위      치: 서울 은평구 진관동 구파발역 인근 상업용지
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획면      적: 50,385㎡, 3개 블럭(상업용지 10,11,12) (하천용지 14,452㎡ 별도)

은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획 

개발 목적
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획역세권 3개 블록 및 하천용지를 통합 개발하여 상권 활성화 도모
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획서울 서북권의 새로운 명소로, 즐기며 체험하는 복합엔터테인먼트 센터 조성
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획창의적 테마, 쾌적한 외부공간, 전략시설 유치로 관광자원화
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획친수공간을 활용한 가로형 쇼핑몰 조성 

개발 방향
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획신 상권 활성화와 랜드마크 구축
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획창의적 테마개발로 세계수준의 복합상업ㆍ위락지구 조성
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획서민정서와 웰빙 등 전략적인 문화ㆍ엔터테인먼트 기능 도입
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획전통 의장과 독창적 디자인으로 장소성과 정체성 부각
 은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획자연 자원과 인공 시설의 조화 극대화 추구
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획주변의 자연경관 및 자원에 개방적 배치
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획광장ㆍ공원ㆍ녹지ㆍ수경시설의 입체적 공간계획으로 새로운 명소 조성
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획공개공지ㆍ보행공간ㆍ상업시설 등 간의 유기적 연계로 상권 활성화
 은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획서북권의 커뮤니티 중심지로 육성
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획연신내 상권과 기능 분담 및 중심지 역할 상호 보완
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획삼송/지축지구 등을 배후로 한 지역경제의 중추기능 선점
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획서북권의 상업/업무/숙박/위락/문화 커뮤니티 센타 기능 유도


개발 개념
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획상업 활성화와 문화 창달의 명소 조성

은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획중심상업지 수요와 창의적 테마에 대한 타당성 검증기반 구상
       ㆍ컨설팅 기능의 MD전문가 참여 유도, 개발기본계획 구상
       ㆍ세계적 유사시설 설계업체의 참여유도로 랜드마크 창출
       ㆍKey Tenant 시설 유치와 경제적 부담 가능한 테마시설 조합

은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획복합시설 활성화로 지역경제 중심지 부상
       ㆍ전문상가 쇼핑몰 등 상업ㆍ업무ㆍ판매ㆍ숙박ㆍ위락 등의 복합시설계획
       ㆍ웰빙 및 체험시설, 문화ㆍ엔터테인먼트 등 전략시설복합화로 활력 극대화/효율적 관리ㆍ운영을 위한 충분한  지원시설 확보
       ㆍ건축물 외관과 가로경관의 통합디자인으로 선진화된 도시공간 조성

은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획외부공간의 예술성, 쾌적성, 편리성, 접근성 극대화 추구
       ㆍ외부공간과 조화되는 기능 및 용도별 건축입면과 의장디자인 개발
       ㆍ도시민의 휴식과 여가가 보장된 쾌적한 보행가로 쇼핑몰 조성
       ㆍ광장 등 외부공간과 쇼핑몰의 입체적 연계로 편리한 동선체계유지
       ㆍ복합 상업시설과 복합 환승센터 및 지하철과의 접근성 극대화 

은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획

은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획자연의 매력이 담긴 리조트타운 센터
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획수변공간과 어우러진 쾌적한 장소 창출
      ㆍ느끼고 체험할 수 있는 개성 있는 장소 조성
      ㆍ수변을 이용한 다양한 이벤트와 휴식 수용 공간 조성
      ㆍ가로시설물의 주변 공간과 조화되는 디자인 유도

은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획자연경관에 접근이 용이하고 입체적 연계의 유기적 공간 창출
      ㆍ주변 공원의 진출입구를 고려한 건축계획
      ㆍ주변 공원과 하천을 고려한 광장 등 공개공지계획
      ㆍ주변 자연자원의 입체적 형상을 고려한 스카이 라인 계획

은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획주민들이 융화할 수 있는 공간 배치
      ㆍ환승센터와 수변공간에는 보행광장과 이벤트 공간 확보
      ㆍ주민들의 교류 및 회합장소로서 주민참여와 활동기회 제공
      ㆍ다양한 공공문화시설 도입 

은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획

지구단위계획
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획용적율 500% 이하, 건폐율 60% 이하 , 건물높이 100m 이하
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획일반상업지역, 특별계획구역 

시설용도
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획상업ㆍ업무시설 40%이상, 전략시설 10% 이상, 주거시설 40% 이하
      ※ 전략시설 : 문화예술진흥법 시행령 별표 1의 시설과 휴양, 웰빙, 숙박, 청소년ㆍ아동체험시설 및 이와 유사한 시설

추진경위
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획2004.02.25 은평뉴타운 도시개발구역 지정
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획2004.09 ~ 2005.12 중심상업지 개발구상 및 추진전략 수립
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획2007.10.19 중심상업지 개발계획 변경 승인
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획2008.01.03 중심상업지 실시계획 변경 인가 

추진계획
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획2008.02.04 민간사업공모 공고(동아일보,서울경제신문)
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획2008.02.15 사업설명회 개최(SH공사 대강당,14시)
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획2008.06.16 사업신청서류 접수
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획2008.06.30 우선협상대상자 선정 발표(예정)
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획2008.08 ~ 09 협약체결
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획2008.10 ~ 11 특수목적회사(SPC) 설립
은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획2008.12. 토지매각 및 SH공사 자본금 출자