부동산 업자가 말하는 최순실씨

부동산 업자가 말하는 최순실씨2016년 겨울… 대한민국은 최순실씨로 인해 발칵 뒤집힙니다. 여기에 각종 비리와 부정에 연루된 사람들이 구속되는 대한민국 초유의 사태가 벌어지기까지 했는데요, 2017년 3월에는 박근혜 대통령도 탄핵이 되는 상황에 이르렀습니다. 이와 더불어 각종 부동산 이권과 관련하여 최순실씨와 연관된 의혹이 꼬리에 꼬리를 무는 가운데, SBS 그것이 알고 싶다에서 한 부동산 업자와 인터뷰 한 내용이 화제입니다. 최순실씨가 어떤 이미지를 비추었는지 상상할 수 있게 하는...

물건이 아닌 삶을 사랑하는 법 – 미국 포틀랜드의 작은 집에 사는 태미와 로건

물건이 아닌 삶을 사랑하는 법 – 미국 포틀랜드의 작은 집에 사는 태미와 로건이거 하려고 하면 저것이 있어야 하고, 저것을 하려면 거시기를 해야하고… 우리는 살아가면서 필요한 것들이 많습니다. 그런데 이런 모든 필요한 것들을 최소화하면, 어떤 일들이 벌어질지… 무슨소리인지 개념이 잘 안오시죠? 아래 두 부부의 이야기를 보세요. 물건이 아닌 삶을 사랑하는 법이라…. 미국 포틀랜드의 작은 집에 사는 태미와 로건…. 멋진 부부네요. 분수에 맞는 삶… 그리고 행복… 이런것이 이런 방법으로 올 수 있구나 하는 생각이 듭니다. 그리고 어떤 ...

인적 담보 또는 물적 담보가 필요한 보증

금전등을 대여할 때 채권자의 입장에서 채무자에게 확실한 변제를 보장받는 방법으로는 크게 인적 담보와 물적 담보가 있습니다.[1] 인적 담보란?채무자가 빌린 돈 등을 갚지 않을 때를 대비해 제3자로 하여금 대신 갚게 하는 계약을 보증계약이라 하는데, 이때 제3자를 보증인이라 하고 이러한 보증제도가 인적 담보입니다.[2] 물적 담보란?채무자가 빌린 돈 등을 갚지 않을 때를 대비해 채무자 또는 제3자의 부동산이나 동산, 주식 등의 특정재산에 설정된 저당권, 질...

부동산 계약전 꼭 점검해봐야 할 주의사항

① 부동산과 관련된 거래는 매매, 임대차계약, 담보설정계약 등 여러 분야가 있으나 그 중에서도 가장 중요한 부분이 매매입니다.따라서 부동산을 사려고 하는 사람은 아래 사항을 반드시 숙지하고 확인해야 합니다.② 부동산을 사고자 하는 사람은 먼저 사고자 하는 부동산의 해당지번을 확인하고 그 지번에 따른 등기부등본, 토지대장, 가옥대장, 건축물관리대장, 도시계획확인원, 토지이용계획확인원 등을 직접 발급받아 실물과 위 공부상의 위치가 맞는 지, 공부상 소유자와 ...

1주택에는 1개의 등기부가 존재

우리나라는 부동산 1개마다 등기부 1개씩을 만들어 등기소에 보관하고 있다.부동산이 한개냐 두개냐 하는 구별은 쉽지 않다. 토지는 원래 연속되는 것이므로 인위적으로 선을 그어서 나누고 지번을 매기는데 토지 1필지가 1개의 부동산이 된다. 따라서 큰 토지도 있고 작은 토지도 있으며, 1개의 토지가 분필이 되면 여러개의 부동산이 되고, 반대로 여러개의 토지가 합필이 되면 1개의 부동산이 된다.건물은 토지에 붙어있는 것이지만 별개의 부동산으로 취급되어 따로 등기...

아파트, 빌라 매매시 유의 사항

부동산을 사고자 하는 자는 먼저 해당지번을 확인하고, 임야대장, 토지대장, 등기부등본, 가옥대장, 도시계획 확인원, 토지이용 계획 확인원 등을 떼어보고 현장을 반드시 확인하여야 한다.현장과 등기부, 토지대장, 가옥대장 등과의 일치 여부를 사전에 알아 보아야 하고 매도하려는 자가 실제 소유자인가의 여부도 신중하게 알아 보아야 한다. 부동산 중개업소에서 소개하는 경우에도 본인이 직접 위와 같은 조치를 취하여 알아보는 것이 좋다.상대방이 보여주는 등기부등본만을...

상속세의 신고와 납부

상속세는 상속개시지 즉 사망자의 사망당시의 주소를 관할하는 세무서에 납부한다.상속세는 사망일로부터 6개월 이내에 신고하면 10%의 세액공제혜택을 받으며 신고하지 않으면 20%의 가산세와 무납부세액에 대하여 10%(무납무기간 1년 초과시 10% 추가)의 가산세를 추가로 부담하게된다.납부해야할 세금이 1,000만원을 넘을 때에는 담보를 제공하고 3년(가업상속의 경우 5년, 가업상속재산이 50% 이상인 경우 10년)동안 분할하여 납부할 수 있다.세금이 1,00...

부동산정보제공 사이트 현황

전국의 부동산 정보, 모두 한 곳에 부동산시장에서 허위정보나 가격담합으로 인한 선의의 피해를 방지하고, 시장기능에 의한 정상적인 가격 결정을 유도하기 위해서는 국민들이 정확한 정보를 손쉽게 알 수 있도록 하는 것이 무엇보다도 중요하다. 그동안 국민들은 서로 관련이 많은 다양한 부동산 정보를 한 번에 확인하고 싶어도 이 를 충족시켜 주는 곳은 없었으며, 민간의 부정확한 정보에 의존해야 했다.“ 내가 보유한 토지에 대한 규제는?” “어떤 개발행위를 할 수 있...

‘도심속 생태도시’은평뉴타운 10월 분양

[유망 택지지구] 은평 뉴타운 … `도심속 생태타운` 서울에서는 올해 총 4만8000여가구의 새 아파트가 공급된다.그 중에서도 후분양제 시행으로 분양이 연기된 은평뉴타운 7397가구가 가장 관심을 끈다.서울 도심권을 벗어나지 않으면서 전원형 생태도시로 꾸며지는 점이 매력이다.현재 문제점으로 지적되는 교통망 부족도 꾸준히 개선이 이뤄질 전망이다.이 외에도 강북권 재개발로 지어지는 중형급 단지들이 많은 편이다.내달부터 서대문구 북아현뉴타운에서 동부건설이 짓는...

은평 뉴타운 – 판교보다 쾌적 ~ 올 청약후보 1순위

은평 뉴타운 - 판교보다 쾌적 ~ 올 청약후보 1순위올해 부동산시장에서 최대 관심지역은 단연 은평뉴타운이다.서울 도심권에 새로 조성되는 100만평짜리 전원형 생태도시라는 점이 매력이다.'도심 속 신도시'인 셈이다.더욱이 서울시는 올 10월께 후분양 방식으로 공급될 은평뉴타운의 분양가를 낮추겠다고 공언,실수요자들에게 저렴한 가격에 내집을 마련할 수 있을 것이란 희망을 심어주고 있다. ◆판교보다 녹지비율 높아은평뉴타운은 은평구 진관내·외동과 구파발동 일대에 총 105만7000평 규모로 건설된다.현재 개발이 한...

은평 뉴타운 – 주변 난개발로 인한 교통난 `최대숙제`

은평뉴타운의 최대 약점은 교통망이다. 주변에 사실상 '난개발'이 이뤄지고 있는 반면 교통망 확충 및 개선 대책이 별로 없어 입주 후 주민들이 교통난을 겪을 가능성이 높다.개발을 총괄하고 있는 SH공사는 일단 은평뉴타운을 관통하는 통일로와 연서로를 확장·이설할 방침이다.현재 왕복 6~8차로인 통일로를 8~10차로(폭 40m)로,4차로인 연서로를 6차로로 각각 넓힐 계획이다.또 통일로와 연계되는 지방도 349호선(왕복 4차로)은 고양 삼송지구를 거쳐 은평뉴타...

은평 주민 모여 사는 고양시 지축동 – 갈 곳 없는 사람 모인 버림받은 동네

은평구 1지구(진관내동)와 바로 맞닿은 고양시 지축동. 지하철 3호선 ‘구파발역과 지축역으로 한 정거장 차이다. 집값도 은평구 일대와 비슷하다. 그러다 보니 직장, 학교 등의 문제로 진관동 주민들의 유입이 많다.진관내동 입주자들은 지축역을 중심으로 좌·우 주택에 분포돼 있다. 지축역은 지축동 695-8번지다. 지축동 행정을 보는 효자동사무소는 지축동 522-1번지다.지축동 400, 600, 800번지와 500번지 일부가 지축동 북쪽에 있으며 500, 70...

은평뉴타운 원주민 3가구 중 1가구 서울 떠났다

은평뉴타운 원주민 3가구 중 1가구 서울 떠났다집값 싼 지방으로 많이 이주…극소수만 재개발 아파트에 입주 가능단독 입수 SH공사의 은평 재개발 주민 이주 보고서▶뉴타운 공사를 위해 철거된 진관내동 주택단지. 뒤로 은평 뉴타운 1지구 개발이 한창이다.왜 재개발을 하는가? 낙후된 지역을 개발하고 서민들의 주거안정에 기여하기 위해서다. 본지 865호(2006년 12월 5일자)에서는 ‘2006판 난장이가 쏘아올린 작은 공’을 통해 서울 은평구 재개발을 들여다봤다. 그렇다면 재개발 현장을 떠난 은평구 원주민들...

경향-SH공사, 은평뉴타운 땅값 ‘뻥튀기’ 공방

서울시가 은평뉴타운 분양 과정에서 실제 택지조성가 보다 최고 40% 높게 토지원가를 산정하고 별도 이윤을 더 붙이려했다는 경향신문 보도에 대해 서울시 SH공사가 "사실과 다르다"고 해명했다.그러나 기사를 쓴 기자는 SH 공사가 다른 곳에서 발생하는 이익은 밝히지 않고 해명하는 것은 적절하지 않다고 반박해 논란이 되고 있다. ▲ 경향신문 1월25일자 1면 경향 "서울시, 은평뉴타운 토지원가 40% 부풀려"경향은 25일자 1면 머리기사 <서울시 작년 9월 은...

서울시 `은평뉴타운’ 고강도 감사 착수

"고가분양가 책정과정 집중 조사"(서울=연합뉴스) 안승섭 기자 = 서울시가 고가분양 논란을 일으켰던 은평뉴타운의 분양가 책정 과정에 문제가 있었는지 여부를 밝히기 위해 강도 높은 자체 감사에 나섰다.28일 서울시에 따르면 지난해 9월 발표된 은평뉴타운의 분양가 책정 과정에 문제가 있을 가능성이 높다고 보고 은평뉴타운 시행 주체인 SH공사(옛 서울시도시개발공사)를 대상으로 대대적인 감사에 들어갔다.당시 SH공사는 은평뉴타운의 분양가를 평당 최고 1천523만...

보상금 5조 푼다…경기북부 땅값 들썩

포천·연천지역 10~20% 오르고 거래도 활기경기도 고양시 삼송 신도시와 양주시 옥정 신도시가 보상에 들어간 뒤 경기 북부지 역에 5조원대 보상금이 풀릴 것으로 전해지자 포천.연천 땅값이 10~20% 뛰며 들썩 이고 있다. 23일 건설교통부와 토지공사 등에 따르면 고양시 삼송동 일대 154만평을 개발하는 삼송 신도시 보상협의가 지난해 12월 시작돼 올 상반기중 보상금 2조4000억원이 풀 릴 전망이다. 당초 184만평에서 10만평이 늘어나 194만평 규모...

올 집값 5~10% 오를것…2분기부터 상승폭 커져

올 집값 5~10% 오를것…2분기부터 상승폭 커져■ 본지·현대경제硏 '2007 부동산시장 전망' 설문대선앞두고 '규제완화 심리' 가 최대 불안요인올해 집값은 오는 2ㆍ4분기를 기점으로 오름폭이 커지면서 연간 5~10% 상승할 것으로 예상됐다. 대통령 선거를 앞둔 규제완화심리가 집값 불안의 가장 큰 위험요인으로 꼽혔으며 참여정부는 남은 임기 동안 ‘반값 아파트’ 등 새로운 대책을 시도하기보다기존에 발표한 계획을 차질 없이 이행하는 데 주력해야 할 것으로 지적됐다. 한편 선거를 통해 내년에 집권하는 새 정...

뉴타운 등 공공아파트 분양가 공개

▷서울 은평뉴타운=3개 지구, 전체 1만4631가구 규모로 조성되는 은평뉴타운은 10월쯤 분양 일정이 잡혀 있다. 임대와 원주민 특별공급 물량을 제외한 7000여 가구가 일반에 선보인다. 2007년에는 우선 지난해 분양이 연기됐던 34~65평형 등 전체 2066가구의 분양이 계획돼 있다서울시가 2일 '은평 뉴타운 등 공공아파트 분양가 공개' 방침을 내놓았다. 이에 따라 민간아파트 분양가 책정에도 상당한 견제가 예상된다. 지난 9월 서울시가 내놓은 은평 뉴...

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