공동명의 1인명의 직접 하는 방법 2009.01.09
아파트 명의 변경시 법무사를 통하지 않고 직접 해서 비용 절감하는 방법을 공유한다.1. 증여계약서를 작성한다.2. 소유권이전등기(증여)식을 인터넷에서 다운 받는다.3. 증여인에게서 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본, 인감도장을 받고 수증인은 주민등록등본을 준비한다.4. 등기위임장에 증여인의 인감도장을 찍고 수증인도 도...
남편 명의의 부동산을 부부 공동명의로 바꾸러면? 2009.01.09
이미 남편명의로 부동산을 취득한 상태에서도 부부 공동명의로 변경 할 수 있다.하지만 이 경우 남편에게 재산의 절반을 증여 받는 것으로 간주돼 증여세를 부담해야 한다.그러나 배우자 사이에 3억 원 까지는 증여세가 면제되므로 기준시가 6억 원 이상의 고가 주택이 아니라면 크게 걱정할 필요는 없다.다만, 새롭게 부동산을 취득하게 되는 것이므로 취등...
법무사를 통해 공동명의를 등록하는 방법 2009.01.09
1. 잔금을 치르기 전이면 계약서를 다시 공동 명의로 작성을 하시길 바랍니다.2. 그리고 등기 신청을 공동 명의로 해달라고 법무사에게 부탁을 해야 합니다.3. 일단 남편 명의로 등기가 된 후에 공동 명의로 하려면 증여세는 공제 금액이 커서 부담하지 않지만 취득세, 등록세, 채권, 증지의 비용이 또 추가되어야 합...
1인 명의와 공동명의의 등기 비용 차이 2009.01.09
크게 차이는 나지 않습니다. (1) 취득세, 등록세 및 부가세의 차이는 없습니다. 1인이나 2인 이상이나 금액은 같습니다. (2) 다만 국민주택채권을 할인하거나 매입할 때에는 공동 명의이면 시가 표준액을 2로 나누어 따지니 &n...
토지에 대한 재산세의 과세 2008.07.22
1. 토지에 대한 재산세 과세 대상
토지에 대한 재산세 과세대상은 지적법에 의하여 지적공부의 등록대상이 되는 토지와 그 밖에
사용되고 있는 사실상의 토지를 말하며, 현황부과의 원칙에 따라 과세대상 토지가 공부상 등재사항과 사실상의 현황이 다를 경우에는
사실상의 현황에 따라 재산세를 부과한다. 또한 개인 또는 법인 소유의 모든 토지를 소유자별...
부동산 취득시 내는 세금 - 부동산 취득세 2008.06.08
취득세는 소유권의 취득시
부과되는 조세로서 지방세법에서 규정하는 취득이라 함은 매매•교환•상속•증여•기부•법인에 대한 현물출자•건축•개수•공유수면의
매립•간척에 의한 토지의 조성 등과 기타 이와 유사한 취득으로서 원시취득•승계취득 또는 유상•무상을 불문한 일체의 취득을
말한다.
또한 소유권의 이전이나 건축에 의하여 취득하는 것이 아니라 하더...
부동산 취득세 세율 2008.06.08
취득세의 세율은 취득세 과세대상에 따라 3가지로 구분된다.그 중에서 일반과세대상에 적용되는 세율은특별시장·광역시장·도지사가 지방의회 조례에서 정하는 바에 의하여100분의 50의 범위안에서 가감하여최하 1%에서 최고 3%까지 탄력적으로 조정할 수 있다.
구 분
대 상
세 율
일반과세대상
아래 이외의 취득세...
부동산과 관련된 세금들 알아보기 2008.06.08
부동산 관련 세금과 수수료를 순서대로 살펴보면 먼저 부동산을 취득할 때 내야하는 세금과 부대비용에는 먼저 취득세와 그 부가세인 농어촌특별세가 있고, 등록세와 그 부가세인 교육세가 있다. 또 매매계약서를 작성할 때에는 인지세를
내고 정부수입인지를 붙여야 하며, 무상으로 부동산을 취득한 경우에는 증여세를 물어야 한다. 그 이외에 부동산 중개업소를...
부동산 세금관련 6대 가격 바로알기 2008.06.08
자료출처: 다른사람과 다른 나 우리나라에서 부동산을 취득·보유·양도하는 경우 세금계산에 적용되는 가격은 무려6가지의 다양한 가격이 있다.이는 부동산을 바라보는 과세관청과 평가주체, 대상지역에 따라 동일한 부동산이 구미호처럼둔갑술 을 부려 여섯 가지의 부동산 가격을 형성하게 되는 것이다.우리나라 부동산의 6대가격이란 개별공시지가, 국세...
전용면적 84제곱미터 집을 3억6천만원에 샀을 경우 세금은 얼마를 내야 할까? 2008.06.08
전용면적은 85M2 이하이며 주택의 소재지는 특별시나 광역시가 아닌 기타지역으로 봅니다.
1. 등기비용
.등록세 3,600,000(분양대금의 1%)
.교육세 &nb...
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