Category Archives: 부동산

부동산업 및 임대업자로 등록한 일반과세자의 상가매입 시 부가가치세 환급을 인터넷으로 하는 방법 – 세무서에 직접 가지 않고 인터넷으로 할 수 있어서 편리해

투자를 목적으로 상가를 분양을 받으신 분들 중 일반과세자로 사업자등록을 하신 분들은 이전달에 납부한 부가가치세에 대해 다음달에 조기환급을 받으실 수 있는데요.

세무서까지 가지 않고도 홈택스(Hometax)에서 신청 가능합니다. 혹시라도 간이사업자로 등록하신 분은 부가가치세 환급이 전혀 되지 않으므로, 이점 미리 확인하시고, 변경이 필요하시면 세무서에 가셔서 간이과세자 포기 절차를 거치신 후 일반사업자로 변경하시기 바랍니다.

 

1. hometax.go.kr 접속 후 로그인 (http://hometax.go.kr)

2. [신고/납부] –> [부가가치세] 선택

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3. [조기환급신고(월별)] 선택

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4. 기본정보 입력 –> 사업자등록번호 입력 –> [확인] –> 다음 단계 진행

 

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5. 입력 서식 중 [건물 등 감가상각자산 취득명세서] 선택 –> 다음 단계 진행

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6. 신고내용 상세 입력

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여기서 (10), (11)을 입력 하셔야 하는데, 아래의 [작성하기] 버튼을 각각 누르시면 입력이 가능합니다.

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참고로 아래는 (10)번에 대한 입력 화면입니다.

과세분은 공급가액을 적으시면 되고, 세액은 공급가의 10%… 즉, 세금에 해당하는 부분을 적으시면 됩니다.

그런데 제 경우는 세금계산서를 개인으로 발급해 주셔서 아래와 같이 주민등록번호 발급분으로 입력하였습니다. 반대로 계약금 납부 후 만드신 사업자등록번호로 만드셨다면 사업자등록번호 발급분에 입력하셔야 합니다. 영세율분은 입력하지 않으셔도 좋습니다.

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(11)번 “건물 등 감가상각자산 취득명세서”도 빨간 부분에 공급가액과 세액을 각각 적어 넣으십니다.

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위의(10), (11) 입력이 완료되면, 마지막으로 거래 은행과 계좌번호를 입력하셔야 합니다. 스크롤 다운하셔서 아래와 같이 입력 하시고, 완료 버튼을 누르시면 환급 신청이 완료됩니다.

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이로서 상가 분양 시 납부 한 계약금에 대한 부가가치세 환급 방법에 대해 제가 거쳤던 방법에 대해 알려드렸는데요, 잘 이해가 안되시는 분은 국번없이 1262번으로 전화를 거셔서 2번 –> 2번을 누르시면 상담원께서 친절하게 알려 주실 것입니다.



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  • 회사 이직 시 준비해야 할 서류 – 주민등록등본, 가족관계등록부, 건강보험자격확인서 인터넷 무료 발급 방법
  • 가족관계증명서 발급 – 전자가족관계등록시스템에서 인터넷 통해 무료 발급 가능 – 위임장 사용 시 또는 연말정산 시 유용해
  • ESPP 세금 관련 최초 취득시 할인발행 및 매도로 인한 차익
  • 우리나라는 현재까지 퍼블리시티권을 인정하는 법률 없어 – 판례에서 보듯 원 사진의 인물이 해당 제품과 연관된 어떤 행위를 한 것처럼 기술하지 않는 한 퍼블리시티권은 인정되지 않아
  • 이름이나 초상권 등 퍼블리시티권(Right of Publicity) 인정되는 사례와 그렇지 않은 사례
  • 음원 수익 배분에서 창작자의 비율
  • 법무부가 인정한 합법적인 욕


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  • 고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    이 영상은 지난 2015년 9월 4일 고양삼송 아이파크 2차 방문시 촬영한 영상을 편집한 것입니다.

    고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    고양삼송 아이파크 2차는 최근 건축중인 삼송 신세계몰에 바로 근접해 있으며, 주변 단지 중 지하철3호선 삼송역과 바로 인접한 단지입니다.

    단지에서 삼송역까지는 도보로 5-8분이 채 걸리지 않고, 주변에 신세계몰 외에도 하나로마트가 있으며, 이케아(IKEA) 역시 들어설 예정으로 있습니다.

    고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    이 아파트는 방 3개, 화장실 2개, 거실의 형태로 설계 된 아파트이며,  거실에서 보이는 파아란 잔디밭과 멀리 보이는 산이 눈의 피로를 씻어주는 아름다운 아파트입니다.

    고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    아파트 내부에 빌트인 오븐, 정수기 및 첨단 빨래건조대 등이 기본으로 있으며, 안방 화장실은 비데가 설치되어져 있습니다.

    고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    아파트 내부의 공간이 효율적으로 설계되어져 있다는 것이 장점인것 같고, 수납공간에 대해 신경 쓴 점이 인상적입니다.

    고양삼송 아이파크 2차 2007동 74C Type 아파트 내부 탐방 영상

    아파트 지하 1층 주차장과 연계하여 바로 헬스클럽, 골프연습장 등의 편의시설이 있습니다.



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  • 회사 이직 시 준비해야 할 서류 – 주민등록등본, 가족관계등록부, 건강보험자격확인서 인터넷 무료 발급 방법
  • 가족관계증명서 발급 – 전자가족관계등록시스템에서 인터넷 통해 무료 발급 가능 – 위임장 사용 시 또는 연말정산 시 유용해
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  • 대한민국에 등장한 여성 전용 아파트
  • 1900년 독일은 상상을 초월한 선진국가 – 모노레일같은 대중교통 수단으로 산업화 진행 – 당시 조선과 일본은 미개한 나라
  • 재미난 코감기약 – 니 코 멈추게 해주께 – 니코스탑 30
  • 메시의 회심의 표정 – 아뵤오오오오~
  • 어느 동네에서 있었던 자동차 추돌사고 사건 현장 – 혹자는 김여사 사건으로 부르기도 함
  • 대한민국에 등장한 여성 전용 아파트

    2014년 7월… 대한민국에도 드디어 여성 전용 아파트가 등장했습니다.

    그런데 입주 조건이 월평균 소득이 200만원 이하여야 한답니다.

    아마도 입주 대상이 사회 초년생인것 같은데요…

     

    아래의 시도는 괜찮은 시도인 것으로 생각됩니다.

    근로복지공단에서 만든 아래의 직장여성 아파트… 참고 해 보아요.

    대한민국에 등장한 여성 전용 아파트

    뭐 어쩌라는 것은 아니고… 그냥 그렇다는…



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  • 뭐 어쩌라는 것인지 – 샤워실에서의 난감한 시츄에이션
  • 최근에 각광 받는 운동자세 – 척추 교정에 도움이 되 한의원에서도 추천 해
  • 휴가를 만끽하던 그녀 – 그 아름다운 만끽은 곧 거시기로 거시기 되었다는
  • 텍사스 구장에 놀러 간 LG 팬 – 무적LG
  • 꺄르르륵~ 간지러워- 아잉 하지마아~
  • 1900년 독일은 상상을 초월한 선진국가 – 모노레일같은 대중교통 수단으로 산업화 진행 – 당시 조선과 일본은 미개한 나라
  • 재미난 코감기약 – 니 코 멈추게 해주께 – 니코스탑 30
  • 메시의 회심의 표정 – 아뵤오오오오~
  • 어느 동네에서 있었던 자동차 추돌사고 사건 현장 – 혹자는 김여사 사건으로 부르기도 함
  • 올해 여름… 덥다고 이러시지는 않으실거죠?
  • 은평뉴타운에 롯데복합쇼핑몰 들어서면 주거 환경 외에 쇼핑, 영화 등 삶의 품질 좋아질 것으로 예상

    패션비즈 2014년 1월 9일, 롯데자산개발이 은평뉴타운에 롯데복합쇼핑몰(가칭)을 개발한다고 보도 하였습니다. 이는 2016년 하반기 오픈을 목표로 2014년 하반기에 착공할 예정이라고 합니다.

    은평뉴타운에 롯데복합쇼핑몰 들어서면 주거 환경 외에 쇼핑, 영화 등 삶의 품질 좋아질 것으로 예상

    한편 은평구는 2014년 3월 21일 롯데자산개발과 MOU를 맺어 협의체를 구성하여 도시관리계획과 인/허가를 위해 상호간에 긴밀히 협력하기로 했다고 하는데, 롯데마트, 롯데시네마 등 각종 시설이 들어설 예정이어서 무척 기대가 됩니다.

    은평뉴타운에 롯데복합쇼핑몰 들어서면 주거 환경 외에 쇼핑, 영화 등 삶의 품질 좋아질 것으로 예상

    은평뉴타운은 고양시와 서울의 중간 지점으로, 향후 극장과 쇼핑몰이 들어서면 이 지역의 문화활동의 중심지로 자리잡게 될 가능성도 점쳐집니다.



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  • 최근에 각광 받는 운동자세 – 척추 교정에 도움이 되 한의원에서도 추천 해
  • 휴가를 만끽하던 그녀 – 그 아름다운 만끽은 곧 거시기로 거시기 되었다는
  • 텍사스 구장에 놀러 간 LG 팬 – 무적LG
  • 꺄르르륵~ 간지러워- 아잉 하지마아~
  • 대한민국에 등장한 여성 전용 아파트
  • 2014년 2월 서울의 전세값은 가파르게 올라 – 강남3구,성동,광진,과천,성남은 5천만원 이상 급등
  • 2013년부터는 강북 교통대란 어느정도 해결 되나 !?
  • 종로,태평로 차도 줄여 자전거 전용도로 만들어
  • SH공사, 서울 은평뉴타운 2지구…1,349가구 6월에 분양 해
  • 수용 예상 토지의 증여시 증여세 산정문제
  • 2014년 2월 서울의 전세값은 가파르게 올라 – 강남3구,성동,광진,과천,성남은 5천만원 이상 급등

    2014년 2월 19일자 디지털타임스 신문에는 전세값이 가파르게 오르고 있음을 알리는 경고 기사가 떴습니다.

    수도권 평균 전세 가격은 2억 2,558만원이며 강남3구,성동,광진,과천,성남은 5천만원 이상 급등했고, 강남권 재건축 이주수요 급증으로 전세대란이 우려된다고 보도하였습니다.

    특히 강남은 평균 전세 가격이 5억원을 첫 돌파했다고 합니다.

     

    2014년 2월 서울의 전세값은 가파르게 올라 - 강남3구,성동,광진,과천,성남은 5천만원 이상 급등

    현재 아파트 평균 전세 가격이 가장 높은 곳은 5억 4,795만원인 서초구로 수도권 평균 전셋값의 2.5배 수준이라고 합니다.

    지방으로 간다고 해서 달라지지 않습니다.

    2014년 2월 서울의 전세값은 가파르게 올라 - 강남3구,성동,광진,과천,성남은 5천만원 이상 급등

    용인/파주는 전세 가격이 20%이상 급등했군요.

    혹자는 서울 전세값이 너무 오르다 보니, 전세 수요자들이 상대적으로 가격이 저렴한 지방으로 옮기고 있어 이와 같은 현상이 발생하는 것 아니냐는 판단을 하고 있다고 합니다.



    2014년 2월 서울의 전세값은 가파르게 올라 - 강남3구,성동,광진,과천,성남은 5천만원 이상 급등 2014년 2월 서울의 전세값은 가파르게 올라 - 강남3구,성동,광진,과천,성남은 5천만원 이상 급등

  • 휴가를 만끽하던 그녀 – 그 아름다운 만끽은 곧 거시기로 거시기 되었다는
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  • 2013년부터는 강북 교통대란 어느정도 해결 되나 !?
  • 종로,태평로 차도 줄여 자전거 전용도로 만들어
  • SH공사, 서울 은평뉴타운 2지구…1,349가구 6월에 분양 해
  • 수용 예상 토지의 증여시 증여세 산정문제
  • 증여등기를 이행하지 못하고 있던 중 사망한 경우의 세금문제


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  • 은평뉴타운에 롯데복합쇼핑몰 들어서면 주거 환경 외에 쇼핑, 영화 등 삶의 품질 좋아질 것으로 예상
  • 2013년부터는 강북 교통대란 어느정도 해결 되나 !?
  • 종로,태평로 차도 줄여 자전거 전용도로 만들어
  • SH공사, 서울 은평뉴타운 2지구…1,349가구 6월에 분양 해
  • 수용 예상 토지의 증여시 증여세 산정문제
  • 증여등기를 이행하지 못하고 있던 중 사망한 경우의 세금문제
  • 2013년부터는 강북 교통대란 어느정도 해결 되나 !?

    서울시는 2013년까지 서북부 외곽인 은평구 불광동 통일로에서 종로구 부암동 자하문길을 연결하는 은평새길과 종로구 신영동 신영삼거리에서 성북구 성북동 성북동길로 통하는 평창터널을 만들기로 했다고 11일 발표했다.

    언론사별로 발표한 지도의 위치가 다소 달라서 어떤것이 정확한지 알 수 없으나
    적어도 은평새길과 평창터널이 만들어지는것은 맞는것 같다.

    2013년부터는 강북 교통대란 어느정도 해결 되나 !?
    이미지 출처: 중앙일보 5월 11일자 기사

    2013년부터는 강북 교통대란 어느정도 해결 되나 !?
    이미지 출처: 한국경제신문 5월 11일자 기사

    서울시는 올해 우선협상 대상자를 선정한 뒤 설계가 끝나면 내년 하반기 공사에 들어갈 계획이다. 통행료는 은평새길이 1100원, 평창터널이 1000원으로 잠정 결정됐다.

    2013년부터는 강북 교통대란 어느정도 해결 되나 !?
    이미지 출처: 경향신문 5월 11일자 기사

    서북부 지역의 상습 정체구간인 통일로의 숨통을 트기 위해 서울시가 새 도로를 만들기로 했다. 서울시는 11일 “2013년까지은평구 불광동 통일로에서 종로구 부암동 자하문길까지 연결되는 은평새길을 건설한다”고 밝혔다. 은평새길은 왕복 4차로 터널로길이는 5.74㎞다. 종로구 신영동 신영삼거리에서 성북동 성북동길로 연결되는 평창터널(왕복 4차로·길이 2.9㎞)도 만든다.이들 도로는 모두 민간자본으로 건설되며 은평새길에 2404억원, 평창터널에 1505억원이 투입된다.


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  • 텍사스 구장에 놀러 간 LG 팬 – 무적LG
  • 꺄르르륵~ 간지러워- 아잉 하지마아~
  • 대한민국에 등장한 여성 전용 아파트
  • 은평뉴타운에 롯데복합쇼핑몰 들어서면 주거 환경 외에 쇼핑, 영화 등 삶의 품질 좋아질 것으로 예상
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  • 종로,태평로 차도 줄여 자전거 전용도로 만들어
  • SH공사, 서울 은평뉴타운 2지구…1,349가구 6월에 분양 해
  • 수용 예상 토지의 증여시 증여세 산정문제
  • 증여등기를 이행하지 못하고 있던 중 사망한 경우의 세금문제
  • 법적으로 형제가 아닌 첩의 자식에게 상속된 재산에 대한 권리 주장
  • 종로,태평로 차도 줄여 자전거 전용도로 만들어

    한겨래 신문은 5월 14일자 보도에서 종로, 태평로의 차도를 줄이고 거기에 자전거 전용도로를 만들것이라고 보도하였다.

    자전거 전용도로 노선은 한강과 남산, 도심을 연결하는 도심순환노선(24.1㎞), 한강과중랑천, 불광천, 홍제천 등 한강 지천을 잇는 외곽순환노선(38.1㎞), 도심순환노선과 외곽순환노선을 잇는 연결노선(26㎞)으로모두 세 개다.

    2011년 상반기에 완성될 도심순환노선은 종로~훈련원로~장충단길~한남동~남산소원길~태평로~종로를 잇는다. 이 가운데세종로사거리에서 흥인지문에 이르는 종로(2.8㎞)의 자전거 전용도로는 현재의 왕복 8차로를 6차로로 줄이면서 바깥쪽 2차로를이용해 만든다. 따라서 현재 8차로인 종로에서 일반차로는 4차로로 줄고 중앙버스차로가 2차로, 자전거 전용도로가 2차로를차지하게 된다. 고인석 서울시 도로기획관은 “지금도 종로의 바깥차선은 노점상과 불법 적재물로 거의 사용되지 않고 있다”며 “이를개선해 자전거전용도로로 활용하면 교통문제 개선에도 도움이 될 것”이라고 설명했다.

    종로,태평로 차도 줄여 자전거 전용도로 만들어

    자전거를 타고 도심에 있는 청계천, 고궁, 동대문 등 명소를 돌아볼 수 있는 노선도 만들어지며 반포로, 한강진길, 한남로 등에는도심과 한강을 연결하는 자전거 도로가 조성된다. 경사가 급해 자전거를 타고 이동할 수 없는 소월길~한남로, 소월길~반포로 연결구간에는 자전거 엘리베이터와 연결 경사로도 설치된다.

    외곽순환노선은 2014년까지 한강과 지천의 물길을 따라 조성된다. 한강~홍제천~불광천~평창터널~청계천~중랑천~한강을 잇는다.특히 구기터널에는 자전거·보행자 겸용도로가 설치되고, 민자로 건설중인 평창터널은 자전거 길을 마련하기 위해 폭을 3m 늘린다.

    은평뉴타운과 경복궁을 잇는 8㎞ 자전거길이 열리고, 경의선 폐선부지인 불광천과 반포로 사이에 조성되는 공원에도 자전거전용도로가 생긴다. 또 천호대로와 중랑천도 자전거 전용도로로 연결돼 도심순환노선과 외곽순환노선을 잇는다.

    서울시는 자전거 도로가 완성되면 자전거 수송 분담률이 지금의 1.2%에서 6%까지 높아질 것으로 내다봤다. 이 사업에는 총 517억여원의 예산이 들어간다고 서울시는 밝혔다.



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  • 꺄르르륵~ 간지러워- 아잉 하지마아~
  • 대한민국에 등장한 여성 전용 아파트
  • 은평뉴타운에 롯데복합쇼핑몰 들어서면 주거 환경 외에 쇼핑, 영화 등 삶의 품질 좋아질 것으로 예상
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  • 2013년부터는 강북 교통대란 어느정도 해결 되나 !?
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  • 수용 예상 토지의 증여시 증여세 산정문제
  • 증여등기를 이행하지 못하고 있던 중 사망한 경우의 세금문제
  • 법적으로 형제가 아닌 첩의 자식에게 상속된 재산에 대한 권리 주장
  • 처가 바람피워 제 아들이 아니라고 했는데, 다시 보니 제 아들 같습니다
  • SH공사, 서울 은평뉴타운 2지구…1,349가구 6월에 분양 해

    한국경제신문은 SH공사가 서울 은평뉴타운 2지구  59~167㎡ 에 1,349가구를 6월에 공급한다고 보도하였다.

    은평뉴타운 2지구는 지하철 3호선 구파발역 이용이 수월하며, 북한산과 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

    B공구의 시공은 동부건설과 포스코건설이 맡았으며, C공구는 금호건설과 두산건설에서 시공한다.
    특히, 이번 물량에 청약할 수 있는 대상자는 ▲ 전용면적 84㎡ 이하 청약저축 가입자 ▲101㎡ 청약예금 600만원 이상 ▲134㎡ 청약예금 1,000만원 이상 ▲167㎡ 청약예금 1,500만원 이상의 통장을 보유하고 있어야 한다.


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  • 대한민국에 등장한 여성 전용 아파트
  • 은평뉴타운에 롯데복합쇼핑몰 들어서면 주거 환경 외에 쇼핑, 영화 등 삶의 품질 좋아질 것으로 예상
  • 2014년 2월 서울의 전세값은 가파르게 올라 – 강남3구,성동,광진,과천,성남은 5천만원 이상 급등
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  • 법적으로 형제가 아닌 첩의 자식에게 상속된 재산에 대한 권리 주장
  • 처가 바람피워 제 아들이 아니라고 했는데, 다시 보니 제 아들 같습니다
  • 아내가 낳은 아이가 제 아이가 아닙니다
  • 수용 예상 토지의 증여시 증여세 산정문제

    증여일(이전등기일)을 기준으로 3개월 이내에 수용사실이 있고, 그 보상가격이 확인되면 그 보상가격을 기준으로 증여가액을 산정하게 됩니다(상속세및증여세법 제60조 제2항, 동법 시행령 제49조 제1항 제3호).

    따라서 귀하의 경우 보상가격을 기준으로 증여가액이 산정되게 되어서, 증여세가 예상보다 늘어날 것입니다.

    그러나 증여세 신고기한(3개월)이 경과하지 않았다면 지금이라도 증여계약을 해제하고 증여등기를 환원시키면 처음부터 증여가 없었던 것으로 취급받을 수 있습니다(상속세및증여세법 제31조 제4항).

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  • 이혼전 남편과 별거 중에 출생한 혼인외의 자(子)의 이혼후 출생신고방법
  • 이혼한 어머니의 호적에 대한 자녀의 입적여부
  • 혼인신고가 없는 부부가 사망한 경우에 그 자녀의 입적
  • 남편과 이혼하려고 하는데, 아기를 제가 키울 수는 없습니까?
  • 이혼 후 서류상 친권과 양육권
  • 증여등기를 이행하지 못하고 있던 중 사망한 경우의 세금문제
  • 법적으로 형제가 아닌 첩의 자식에게 상속된 재산에 대한 권리 주장
  • 처가 바람피워 제 아들이 아니라고 했는데, 다시 보니 제 아들 같습니다
  • 아내가 낳은 아이가 제 아이가 아닙니다
  • 남편이 낳아 온 아이를 제가 낳은 아이처럼 몰래 호적에 올렸는데
  • 아파트값 지금이 바닥일까?

    오늘자 서울신문에는 지금이 아파트 가격이 바닥일지도 모른다는 기사가 떴다.

    아파트값 지금이 바닥일까?
    아파트 가격 하락세가 멈추고 일부 저가 매물 단위로 매수가 일어나고 있다는 것.

    지금이 정말 바닥이라면, 지난 주 금요일에 집을 판 사람으로서, 이 얼마나 배 아픈 일인가?

    지난해 6월부터 입주가 시작된 서울 은평뉴타운 1지구 아파트는 최근 급매물이 거의 팔리면서 가격도 112㎡ 기준 3000만~4000만원가량 뛰었다고 한다.

    부동산 114에 따르면 올해 들어 서울 아파트값은 1월 첫째주 0.08% 하락한 이후 둘째주 0.05% 상승세를 보인 이후 줄곧 강보합세를 기록했고 버블세븐 아파트값은 지난주에만 무려 0.19% 올랐다고 한다.

    이는 서울 평균 상승률보다 0.14%포인트나 높은 것이다.


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  • 이혼한 어머니의 호적에 대한 자녀의 입적여부
  • 혼인신고가 없는 부부가 사망한 경우에 그 자녀의 입적
  • 남편과 이혼하려고 하는데, 아기를 제가 키울 수는 없습니까?
  • 이혼 후 서류상 친권과 양육권
  • 수용 예상 토지의 증여시 증여세 산정문제
  • 세운상가 부지에 220층짜리 빌딩 정말 생기나 ?
  • 통일로 우회도로… 과연 은평뉴타운의 교통난을 해소해 줄까?
  • 부부공동명의 주택 구입의 개요
  • 홍은동 일대 재개발구역 지정
  • 주택임대차 보호법의 의의
  • 세운상가 부지에 220층짜리 빌딩 정말 생기나 ?

    100층도 아니고 220층 !?

    오늘자 이데일리 보도에 따르면 서울시내에 100층이상 초고층 빌딩은 현재 7개가 추진중이며, 세운상가 부지에는 220층짜리 고층빌딩을 추진하고 있는 것으로 보도되었다.

    이는 모두 확정된것은 아니며 각 구별로 랜드마크를 세우기 위해 안간힘을 세우고 있는 것으로 보인다.

    세운상가 부지에 220층짜리 빌딩 정말 생기나 ?

    220층짜리 빌딩이 무너지면 그 주변 어디까지 파장이 미칠까?


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  • 혼인신고가 없는 부부가 사망한 경우에 그 자녀의 입적
  • 남편과 이혼하려고 하는데, 아기를 제가 키울 수는 없습니까?
  • 이혼 후 서류상 친권과 양육권
  • 수용 예상 토지의 증여시 증여세 산정문제
  • 아파트값 지금이 바닥일까?
  • 통일로 우회도로… 과연 은평뉴타운의 교통난을 해소해 줄까?
  • 부부공동명의 주택 구입의 개요
  • 홍은동 일대 재개발구역 지정
  • 주택임대차 보호법의 의의
  • 금전거래는 상대방 확인도 철저히
  • 통일로 우회도로… 과연 은평뉴타운의 교통난을 해소해 줄까?

    2007년 11월 5일자 매일경제 신문에서는 통일로 우회도로에 대한 내용을 보도하였다.

    구파발 - 연신내 - 녹번동 - 홍제동 - 무악재에 이르는 지옥의 정체구간을 해결하기 위한 해결사로 통일로 우회도로를 대안으로 내놓은 것.

    통일로 우회도로... 과연 은평뉴타운의 교통난을 해소해 줄까?

    대략 2013년 경에 완공될 것으로 예상되는 통일로 우회도로의 수혜자는 은평뉴타운이 될것이라 보는 이들이 많지만, 실제로는 송추, 교하 거주자들이 될것 같은 느낌이 든다.


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  • 남편과 이혼하려고 하는데, 아기를 제가 키울 수는 없습니까?
  • 이혼 후 서류상 친권과 양육권
  • 수용 예상 토지의 증여시 증여세 산정문제
  • 아파트값 지금이 바닥일까?
  • 세운상가 부지에 220층짜리 빌딩 정말 생기나 ?
  • 부부공동명의 주택 구입의 개요
  • 홍은동 일대 재개발구역 지정
  • 주택임대차 보호법의 의의
  • 금전거래는 상대방 확인도 철저히
  • 아는 사람일 수록 거래는 명확히, 확인은 철저히
  • 부부공동명의 주택 구입의 개요

    1. 개관
    - 부부가 공동명의로 주택에 관한 분양계약을 체결
    - 처가 부로부터 분양권을 증여받음
    - 처가 부로부터 주택에 관한 소유권이전등기를 경료받음

    2. 부부가 공동 명의로 주택에 관한 분양계약을 체결하는 경우

    전세로 살다 드디어 주택을 매입하는 경우, 혹은 다른 부동산을 매입하는 경우에 이를 공동의 명의로 등기하는 방법입니다. 공동명의로 하기 위해서는 일반 주택인 경우 매매계약서에 매수인으로 공동으로 해야 하며, 분양을 받는 경우에도 분양계약자(매수인 혹은 수분양자)로 공동명의로 계약해야 합니다.

    한편 분양권을 남편의 명의로 받은 이후라면 분양권증여절차 후 공동명의로 되어 있는 상태에서 신청할 수 있는 것입니다.

    이 과정은 이렇게 원인계약이 공동으로 되어 있다는 전제에서 등기신청을 하는 것으로 일반적인 소유권이전등기의 과정이 그대로 적용됩니다.
     
    ※ 사실상 가장 중요한 것은 원인계약입니다. 즉 계약서를 작성할 때, 공동명의로 해야 하며, 등기신청은 부차적인 문제입니다. 등기신청은 원인계약을 기준으로 신청이 되기 때문입니다. 그러므로 주택을 매입할 때, 분양을 받을 때도 반드시 계약을 공동으로 해야 하며, 혹은 분양권증여계약을 통하여 원인계약의 명의를 단독명의를 공동명의로 바꿔야 하는 것입니다.

    부부공동명의 주택 구입의 개요 부부공동명의 주택 구입의 개요

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  • 홍은동 일대 재개발구역 지정
  • 주택임대차 보호법의 의의
  • 금전거래는 상대방 확인도 철저히
  • 아는 사람일 수록 거래는 명확히, 확인은 철저히
  • 행정소송이 민사소송과 다른 점


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  • 이혼 후 서류상 친권과 양육권
  • 수용 예상 토지의 증여시 증여세 산정문제
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  • 세운상가 부지에 220층짜리 빌딩 정말 생기나 ?
  • 통일로 우회도로… 과연 은평뉴타운의 교통난을 해소해 줄까?
  • 홍은동 일대 재개발구역 지정
  • 주택임대차 보호법의 의의
  • 금전거래는 상대방 확인도 철저히
  • 아는 사람일 수록 거래는 명확히, 확인은 철저히
  • 행정소송이 민사소송과 다른 점
  • 홍은동 일대 재개발구역 지정

    매일경제신문 오늘자 신문에 따르면 서울시는 22일 도시계획위원회를 열고 서대문구 홍은동 8-400번지 일대 10만㎡를 주택재개발 구역으로 지정했다고 한다.

    홍은동 재개발 구역에는 용적률 170%, 건폐율 60%를 적용해 7~12층 규모 아파트를 지을 예정이다.

    홍은동 일대 재개발구역 지정

    오래된 한옥집이 즐비한 이곳이 아파트촌으로 태어나면 이곳의 삶의 질이 더 나아질것으로 판단된다.

    서울여자간호대학 근방의 홍은동 지역은 옆에 바로 상명대학교가 인접해 있고, 내부순환도로 입구도 위치해 있다.


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  • 수용 예상 토지의 증여시 증여세 산정문제
  • 아파트값 지금이 바닥일까?
  • 세운상가 부지에 220층짜리 빌딩 정말 생기나 ?
  • 통일로 우회도로… 과연 은평뉴타운의 교통난을 해소해 줄까?
  • 부부공동명의 주택 구입의 개요
  • 주택임대차 보호법의 의의
  • 금전거래는 상대방 확인도 철저히
  • 아는 사람일 수록 거래는 명확히, 확인은 철저히
  • 행정소송이 민사소송과 다른 점
  • 행정소송의 정의 및 사례
  • 주택임대차 보호법의 의의

    주택임대차 보호법이 제정됨으로써

    주택소유자에 비하여 상대적으로 약자인 임차인을 보호하여
    국민주거생활의 안정을 도모한다는 취지로
    1981. 3. 5. 제정된 법률로 이 법이 제정됨으로써

    세입자가 집주인의 횡포에 의해 살던 집에서 쫓겨나거나
    임차보증금조차 회수하지 못하는 폐해가 다소 근절되게 되었습니다.

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  • 인적 담보 또는 물적 담보가 필요한 보증
  • 어음, 수표 발행시 주의사항
  • 의료행위의 특성
  • 의료사고와 의료과오의 차이점
  • 주택임대차 보호법의 적용 대상
  • 금전거래는 상대방 확인도 철저히
  • 아는 사람일 수록 거래는 명확히, 확인은 철저히
  • 행정소송이 민사소송과 다른 점
  • 행정소송의 정의 및 사례
  • 형사보상제도와 보상금 청구 절차
  • 부동산 계약전 꼭 점검해봐야 할 주의사항

    ① 부동산과 관련된 거래는 매매, 임대차계약, 담보설정계약 등 여러 분야가 있으나 그 중에서도 가장 중요한 부분이 매매입니다.
    따라서 부동산을 사려고 하는 사람은 아래 사항을 반드시 숙지하고 확인해야 합니다.

    ② 부동산을 사고자 하는 사람은 먼저 사고자 하는 부동산의 해당지번을 확인하고 그 지번에 따른 등기부등본, 토지대장, 가옥대장, 건축물관리대장, 도시계획확인원, 토지이용계획확인원 등을 직접 발급받아 실물과 위 공부상의 위치가 맞는 지, 공부상 소유자와 실제 팔려고 하는 사람이 맞는 지를 반드시 확인해야 합니다.

    ③ 그런데, 등기부등본이나 위 공문서들도 전문토지사기단들은 쉽게 위조해 속일 수 있으므로 부동산을 사려는 사람은 반드시 자신이 직접 등기부등본 등을 발급받아 보아야 하고 중개인이나(중개인도 속는 경우가 있습니다)소유자라고 하는 사람의 말만 믿고 계약을 체결해서는 안됩니다.

    ④ 등기부등본을 검토한 결과 단기간에 소유자가 많이 바뀌거나 근저당권 설정등 권리변동이 많은 부동산은 위험하므로 아무리 마음에 들어도 일단 의심할 필요가 있으며, 담보물권이나 예고등기, 가등기가 되어 있는 부동산은 특별한 사정이 없으면 일단 피하는 것이 좋습니다.

    ⑤ 토지의 경우 해당지역이 토지거래허가지역으로 고시되어 있지 않은 지도 확인해야 하고, 건축과 관련하여 토지를 구입할 경우에는 해당지역이 도시계획상, 지목 등의 이유로 건축장애사유는 없는지 확인해야 합니다.

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  • 어음, 수표 발행시 주의사항
  • 의료행위의 특성
  • 의료사고와 의료과오의 차이점
  • 주택임대차 보호법의 적용 대상
  • 주택임대차 보호법의 의의
  • 분양가 6억 이하 아파트에 대한 공동명의시 증여세
  • 분양아파트 공동명의 등기를 할려면
  • 공동명의 1인명의 직접 하는 방법
  • 분양받은 아파트의 명의를 본인에서 부부지간 공동명의로 할 때
  • 남편 명의의 부동산을 부부 공동명의로 바꾸러면?
  • 분양가 6억 이하 아파트에 대한 공동명의시 증여세

    분양가 6억원 하는 아파트를 남편 명의도 당첨된 경우 이를 공동명의로 등록하는 경우 증여세는 어떻게 되느냐?

    1. 남편명의로 당첨되었으면 분양권 전매금지지역이 아닌지 확인 후 남편 명의로 등기 합니다
       (분양권 전매금지지역이면 이게 불가능합니다. 등기 후 하시던가 하셔야 합니다.)

    2. 그 다음 1/2을 증여로 귀하에게 소유권이전 하는데 3.6억이하 증여세는 없읍니다.


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  • 의료행위의 특성
  • 의료사고와 의료과오의 차이점
  • 주택임대차 보호법의 적용 대상
  • 주택임대차 보호법의 의의
  • 부동산 계약전 꼭 점검해봐야 할 주의사항
  • 분양아파트 공동명의 등기를 할려면
  • 공동명의 1인명의 직접 하는 방법
  • 분양받은 아파트의 명의를 본인에서 부부지간 공동명의로 할 때
  • 남편 명의의 부동산을 부부 공동명의로 바꾸러면?
  • 부부 공동명의의 단점
  • 분양아파트 공동명의 등기를 할려면

    분양권 양도가 가능한 경우라면 남편명의로 분양받은 아파트 분양권의 지분 (2분의 1이나 3분의 1 등 합의대로)에 대하여 분양권양도에 따른 증여계약서를 작성하십시오.

    그리고 관할 부동산 소재지 관할 구청에 가셔서
    분양권일부 증여계약서에 검인을 받으시고,

    분양사무소에 가셔서
    남편 명의의 분양권 중 일부를 귀하에게 권리 승계를 하는 절차를 거쳐야 하는데
    이때 남편의 인감증명서, 인감도장, 분양계약서 등이 필요합니다.
    (자세한 사항은 분양사무소나 분양회사에 문의 바랍니다.)

    일반적으로 부부사이에는 매매를 하였다고 하여도
    증여로 의제됨으로 매매를 하든지
    증여를 하든지
    분양권에 대한 권리이전의 내용은 동일하나
    증여를 원인으로 처리하시면 검인을 받으면 되나
    매매를 원인으로 하면 부동산거래신고 등 조금 복잡한 서류절차가 필요합니다.

    단, 위의 절차는 분양권전매가 가능한 지역에만 가능하고 분양권전매가 금지된 지역은 해당되지 않습니다.

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  • 의료사고와 의료과오의 차이점
  • 주택임대차 보호법의 적용 대상
  • 주택임대차 보호법의 의의
  • 부동산 계약전 꼭 점검해봐야 할 주의사항
  • 분양가 6억 이하 아파트에 대한 공동명의시 증여세
  • 공동명의 1인명의 직접 하는 방법
  • 분양받은 아파트의 명의를 본인에서 부부지간 공동명의로 할 때
  • 남편 명의의 부동산을 부부 공동명의로 바꾸러면?
  • 부부 공동명의의 단점
  • 부부 공동명의 방법으로 집 구매시 장점
  • 공동명의 1인명의 직접 하는 방법

    아파트 명의 변경시 법무사를 통하지 않고 직접 해서 비용 절감하는 방법을 공유한다.

    1. 증여계약서를 작성한다.
    2. 소유권이전등기(증여)식을 인터넷에서 다운 받는다.
    3. 증여인에게서 등기권리증,  인감증명서, 주민등록등본, 인감도장을 받고 수증인은 주민등록등본을 준비한다.
    4. 등기위임장에 증여인의 인감도장을 찍고  수증인도 도장을 찍는다.
    5. 구청에서 증여계약서 검인을 받는다.
       구청 지적과에서 토지대장, 건축물대장을 발급받는다.
    6. 계약서을 가지고 세무과에서 취득세와 등록세 고지서를 발급받고 세금을 납부한다,
    7. 채권은 등록세 고지서에 기재된 과표(공시가격)를 기준으로금액계산하여 채권을매입하면 됩니다.
       국민은행에가서 채권을 매입한다.
       대법원증지도 9,000 원 산다.
    8. 등록세영수증과 증지를 신청서에 붙이고 등기소에 접수한다.


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  • 주택임대차 보호법의 적용 대상
  • 주택임대차 보호법의 의의
  • 부동산 계약전 꼭 점검해봐야 할 주의사항
  • 분양가 6억 이하 아파트에 대한 공동명의시 증여세
  • 분양아파트 공동명의 등기를 할려면
  • 분양받은 아파트의 명의를 본인에서 부부지간 공동명의로 할 때
  • 남편 명의의 부동산을 부부 공동명의로 바꾸러면?
  • 부부 공동명의의 단점
  • 부부 공동명의 방법으로 집 구매시 장점
  • 법무사를 통해 공동명의를 등록하는 방법
  • 분양받은 아파트의 명의를 본인에서 부부지간 공동명의로 할 때

    1. 해당 지역을 확인한다(본인이 계약하신 주택이 투기과열지구에 포함되지 않는지)

    2. 투기과열지구가 아닌 경우 분양권전매이므로 증여계약서를 작성한다(양식은 인터넷에 올려있는거 사용하셔도 무방합니다.)

    3. 관할 구청(계약하신 물건의 관할구청입니다.)에 신고하신후 검인도장을 받는다(이때 검인도장은 아파트공급계약서에 날인하게 됩니다.)

    4. 대출에 대하여 채무승계절차를 진행한다
      (대출이 없는 경우는 해당사항 없으며, 채무승계시 서류가 필요하므로 해당은행에 사전에 꼭 연락을 하셔야 합니다.)

    5. 분양회사에 전화하여 필요 서류를 확인한 후 남편분과함께 방문하여 전매절차를 완료한다.


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  • 주택임대차 보호법의 의의
  • 부동산 계약전 꼭 점검해봐야 할 주의사항
  • 분양가 6억 이하 아파트에 대한 공동명의시 증여세
  • 분양아파트 공동명의 등기를 할려면
  • 공동명의 1인명의 직접 하는 방법
  • 남편 명의의 부동산을 부부 공동명의로 바꾸러면?
  • 부부 공동명의의 단점
  • 부부 공동명의 방법으로 집 구매시 장점
  • 법무사를 통해 공동명의를 등록하는 방법
  • 집을 공동명의로 하고자 할 경우 필요한것