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미국에서 주식할 때 조심해야 할 연말 워시 세일(Wash Sale) - 세금 아끼려면 머리를 좀 더 써야 해   (created at 2021-12-27)   805  

워시 세일(Wash Sale)은 세금 공제의 목적으로 주식을 매도하고 다시 매수하는 행위를 말합니다. 미국 국세청은 세금공제를 위한 주식매도에 불이익을 주어 투자자로 하여금 불필요한 매도를 하지 않게 하는 장치를 만들었는데, 이것이 바로 워시 세일(Wash Sale)입니다. 워시 세일(Wash Sale)은 주식을 손실을 보고 매도한수 30일 이내에 매우 흡사한 주식을 (Substantially Identical Security) 대시 재 매수할 경우 손...
미국에서 주식할 때 조심해야 할 연말 워시 세일(Wash Sale) - 세금 아끼려면 머리를 좀 더 써야 해

1주택자가 1주택자인 부모님 집으로 주소 이전하면 뜬금없이 1가구 2주택이 된다? 그럼 세금폭탄?   (updated at 2023-10-06)   2,012  

사정이 생겨 살던 집을 세로 주고 부모님 집으로 주소지를 옮기려고 알아보니, 그러면 부모님과 합쳐저 1가구 2주택이 될 수 있다고 하네요. 그런데 이것이 세금 폭탄으로 이어질 수 있다고... 이런 이상한 상황에 대해 정말 그런지... 소위 세대간 합가( ? )를 했을때, 세금폭탄을 피할 수 없는지를 알아봤습니다.결론부터 이야기 드리면 걱정 안하셔도 될것 같습니다.왜 그런지 살펴 보겠습니다.   1세대 1주택에서 가족간에는 원칙적으로 세대 분리가...
1주택자가 1주택자인 부모님 집으로 주소 이전하면 뜬금없이 1가구 2주택이 된다? 그럼 세금폭탄?1주택자가 1주택자인 부모님 집으로 주소 이전하면 뜬금없이 1가구 2주택이 된다? 그럼 세금폭탄?

미국 70세 이상 보유 순자산 + 상속세 증여세 면제 한도   (updated at 2023-10-03)   458  

2021년 미국 트럼프 대통령이 상속세 증여세 면제 한도를 획기적으로 늘렸습니다.우리나라는 5,000만원 이상이면 과세를 하도록 하고 있는데, 미국은 2020년까지는 부부는 2백만달러 (22억원), 개인간은 1백만달러(11억원)이었습니다. 이제는 그 규모가 훨씬 커졌네요.한편 증여/수증자의 국적 및 재산 소재지별 과세 사례는 다음과 같습니다.핵심은 과세가 재산 소재지에 따라 달라진다는 것이고... 그렇다고 해서 세금신고를 하지 않아도 된다는 것은 아닙니다...
미국 70세 이상 보유 순자산 + 상속세 증여세 면제 한도미국 70세 이상 보유 순자산 + 상속세 증여세 면제 한도

가래 때문에 목이 간질간질하여 기침이 나오고 고통스러울때 좋은 성분 - 덱스트로메토판 또는 아세틸시스테인   (created at 2022-10-05)   366  

감기에 걸리면 그냥 콧물만 나오는 것이 아니고 목이 간질간질한 경우가 많습니다. 이거때문에 미국 병원에 갔을때 대부분의 병원에서는 감기약 처방을 해주시는데... 왠지 치료가 길어지는 경우가 많습니다. 또, 그냥 Anti-Histamine 약으로 해결하시는 분들 많은데, 보통 복용이 2-3주까지 길어지는 경우가 많습니다. 아마 알러지 때문에 그런것 같다고 오판하여 드시는 경우가 많습니다. 한국에서 감기걸리면 처방해주는 약품 중 거담제라는 것을 들어보셨을 ...
가래 때문에 목이 간질간질하여 기침이 나오고 고통스러울때 좋은 성분 - 덱스트로메토판 또는 아세틸시스테인

미국 부동산 보유세 - 멜로루즈 택스 (Mello-Roos Tax)   (updated at 2023-10-06)   511  

멜로루즈 택스란 무엇인가요? 멜로루즈 택스는 일정 커뮤니티에 부과되는 Special assement tax 입니다. 해당 구역에 공공시설의 개발을 목적으로 발행된 채권을 일정 기간동안 갚아나가기 위해 부과되는 세금인 것입니다. 여기서 말하는공공시설이란 길, 물, 상하수도, 전기등 여러가지 인프라와 학교, 공원 등 새로이 개발되는 주거시설의 생활을 위해 필요한 것들입니다. 각 가구마다 내는멜로루즈 택스로 이미 지불된 채권의 원금과 이자를 갚아나가고 있습니...
미국 부동산 보유세 - 멜로루즈 택스 (Mello-Roos Tax)

미국 영주권 인터뷰 통과 후 Immigrant Visa Application Status를 확인하는 방법   (created at 2021-09-11)   276  

아래 Site 접속하여 Immigrant Visa Case Number를 입력하시면 상태 확인이 가능합니다. https://ceac.state.gov/CEACStatTracker/Status.aspx?App=IV 제 경우는 아래와 같이 결과를 보여주네요.
미국 영주권 인터뷰 통과 후 Immigrant Visa Application Status를 확인하는 방법

교육공무원은 청원휴직을 통해 휴직과 복직을 신청할 수 있으며 상황에 따라 연장도 가능해   (updated at 2023-10-06)   1,323  

공무원이 재직 중 일정한 사유로 직무에 종사할 수 없는 경우에 면직시키지 아니하고 일정 기간 동안 신분을 유지하면서 직무에 종사하지 않고 질병치료, 법률상 의무이행, 능력개발을 위한 연수기회를 부여하는 등 공무원의 신분을 보장하기 위하여 휴직과 복직 규정을 아래와 같이 정의하였습니다. 휴직에는 직권휴직과 청원휴직이 있는데, 각각의 진행 절차는 아래와 같습니다. 직권휴직 직권휴직은 외부적인 요인에 의해 발생하는 경우로 교육공무원법 제44조 제1항에 기반하여...
교육공무원은 청원휴직을 통해 휴직과 복직을 신청할 수 있으며 상황에 따라 연장도 가능해교육공무원은 청원휴직을 통해 휴직과 복직을 신청할 수 있으며 상황에 따라 연장도 가능해교육공무원은 청원휴직을 통해 휴직과 복직을 신청할 수 있으며 상황에 따라 연장도 가능해

교육공무원의 동반휴직 규정, 신청 서류 및 사례   (updated at 2023-10-26)   2,094  

1. 동반휴직: 배우자가 국외 근무를 하게 되거나 제5호(학위취득을 목적으로 해외유학을 하거나 외국에서 1년 이상 연구 또는 연수를 하게 된 경우)에 해당하게 된 경우 발령하는 휴직(교육공무원법 제44조제1항제10호)   2. 휴직 대상: 남・여 교육공무원   3. 휴직인정의 범위: 배우자가 국외 근무를 하게 되거나 학위취득을 목적으로 해외유학 또는 외국에서 1년 이상 연구・연수를 하게 된 때에 동반하는 배우자인 교육공무원   ...
교육공무원의 동반휴직 규정, 신청 서류 및 사례

해외 영주권자 출국시 국민연금 및 건강보험 + 주민등록증   (updated at 2023-10-11)   1,369  

해외 영주권자가 출국하면서 금융자산을 이동하려면 해외이주신고 및 재외국민신고를 해야 합니다. 사실 이 두개는 떼놓고 이야기 할 수 있는 부분은 아닌데, 다른점이 있다 하면 행위가 일어나는 장소가 다르다고 할 수 있습니다. 한국에서 미국으로 이동 시 해외이주신고를 하게 되면 발생하는 일 국민연금 일시금 반환이 됩니다. 건강보험은 신고와 동시에 자격상실이 되며, 재입국시 6개월이 지나면 한국건강보험  혜택을 다시 받을 수 있습니다. 신고 방법: 외교...
해외 영주권자 출국시 국민연금 및 건강보험 + 주민등록증

얼바인 고등학교 썸머 스쿨 - San Joaquin Alternative High School   (created at 2022-06-24)   476  

2022년 여름 얼바인 고등학교 썸머 스쿨은 San Joaquin Alternative High School이라는 곳에서 합니다. 2022년 여름을 기준으로 이야기 드리면 썸머스쿨과정은 (1) 학교에 가지 않고 대부분 iusd.instructure.com이라는 사이트를 통해 Remote로 진행되고, (2) 숙제도 바로 스캔하여 업로드 합니다. 보통 밤 10시까지 업로드 하라고 하는데, 좀 늦게 올려도 채점은 다 해주시는 것 같습니다. 다만, 각 Unit별...
얼바인 고등학교 썸머 스쿨 - San Joaquin Alternative High School

신한은행 외화 송금 원격 서비스 예약 신청 방법   (created at 2022-05-23)   736  

신한은행에 은행계좌가 있고 외화계좌를 등록했다면 외화 송금 원격 예약 신청을 통해 송금을 할 수 있다.원격송금 예약은 이메일(ok365@shinhan.com) 또는 전화(1577-8616)으로 가능한데, 전화를 걸면 다음과 같은 질문을 하여 본인확인 및 접수를 완료하게 된다. 계좌번호 + #계좌비밀번호 + #본인확인 및 접수 완료이메일로 신청할때는 본인 이름, 계좌번호, 연락 받고자 하는 전화번호를 적어 보내면 해당 연락처로 연락을 받을 수 있다.

미국 회사 월급 실 수령액 계산기   (updated at 2023-10-11)   3,449  

미국에서 직장인 생활 하면 세금을 얼마나 떼고 월급을 얼마나 수령하게 될지 너무 너무 궁금해 질 것입니다. https://smartasset.com/taxes/california-paycheck-calculator 위의 URL에 접속하셔서 Location을 입력하시고, 월급 받는 주기(주급/월급)를 입력하신 후, Salary per year(연봉)을 입력하시면 친절하게 리포트가 나옵니다. 참고로 제가 실제로 월급을 받아보니까 위에서 계산한 것이 대충 맞습...
미국 회사 월급 실 수령액 계산기

미국에서 채크(Check) 사용하는 방법 - 금액은 숫자로, 남은 공간엔 줄을 쫘악 그어줍니다   (updated at 2023-10-11)   950  

미국에서 비용을 지급하는 방법으로는 현금, Credit Card, Debit Card(은행체크카드), 채크(Check), Money Order 등이 있습니다. 이 중 채크(Check) 사용 방법에 대해 알아 도록 하겠습니다. 채크(Check)는 아파트 렌트비나 수도세, 전기세 등을 지불할 때 많이 쓰인다고 합니다. 채크의 장점은 분실해도 문제가 되지 않기 때문에 우편을 통해 돈을 지불할 때에도 쓰인다고 합니다. 채크를 보내는 사람이 받는 사람을 명시 해 ...
미국에서 채크(Check) 사용하는 방법 - 금액은 숫자로, 남은 공간엔 줄을 쫘악 그어줍니다

캘리포니아에서 썬팅(a.k.a 틴트)을 하려면   (created at 2022-06-23)   576  

미국에서 운전하면 어찌나 자외선이 쎈지 얼굴이 금방 새카매집니다. 캘리포니아의 햇빛은 정말 상상을 초월하게 강하죠.   틴트(Tint)를 정말 싸게 하시려면 그루폰(Groupon)을 이용하시면 할인율이 좋습니다.   저는 “태민 모바일 틴트”라는 부에나팍에 있는 업체를 소개 받았는데, 한국분이 하시고, 얼바인까지 직접 집으로 오셔서 시공을 해주셔서 매우 좋습니다. 다만 그루폰처럼 할인을 해주시지는 않으므로 이건 참고하시고… 정말 돈을 아...
캘리포니아에서 썬팅(a.k.a 틴트)을 하려면

얼바인 오챠드힐 쇼핑센터에 위치한 COVID-19 검진 가능 병원   (created at 2022-06-23)   317  

얼바인 오챠드힐 쇼핑센터에 코로나(COVID-19) 검사 가능한 병원이 있습니다. Hoag Urgent Care & Family Medicine - 파빌리온즈(Pavilions) 앞에 있고 연중 무휴입니다. 주소: 3877 Portola Parkway, Irvine, CA 92602, USA 전화: 949-557-0720 업무시간: 오전8시-오후8시 (토요일+일요일 휴무 없음) 웹사이트: http://hoagurgentcare.com 예약: https:/...

오렌지카운티 저렴한 커뮤니티 의료원(Health Clinics)   (created at 2022-06-16)   382  

미국에서 급히 병원을 가려고 하면 사실상 갈 수 있는 병원이 그다지 많지 않습니다. 한국에서는 예약하지 않아도 일단 가면 대기해서 진료를 받을 수 있지만, 미국에서는 그게 안됩니다. 오렌지카운티에는 저소득층을 위한 보건소가 아주 잘 운영되고 있습니다. 그 외에 사람들은 큰 병원이나 개인병원을 가야 하는데, Low Income이 아니신 분들의 경우 여기 계시는 의사선생님들에게 진료를 받기란 그야말로 하늘의 별따기라고 할 수 있습니다. (SSN이 없으신 분은...
오렌지카운티 저렴한 커뮤니티 의료원(Health Clinics)

미국 오렌지카운티에서 한국병원 처럼 건강보험으로 건강검진 받을 수 있는 곳 - 제일병원   (created at 2022-06-02)   822  

http://cerritosendoscopycenter.com/xe/11841 South St, Cerritos, CA 90703562-809-8082진료시간- 월~금: 오전 9시~오후 5시- 토: 오전 9시~오후 1시위내시경/대장내시경 가능초음파 촬영/3D 전신 CT 촬영 가능/X-Ray/통증치료 등 내과검진 가능보험 가진 분들을 위한 특별 플랜이 있다고 함. 회사 보험이 지원되는 경우, 여기 전화 예약시 보험있다고 이야기 하면 큰 도움 받을 수 있음.

캘리포니아 DMV(Department of Motor Vehicles) 운전면허 시험 준비   (created at 2022-03-28)   511  

캘리포니아에서 운전면허증 취득을 하기 위해 필요한 과정은 필기시험 준비와 도로주행 연습일 것입니다. 우선 필기시험을 예약 하셔야겠죠. https://www.dmv.ca.gov/portal/driver-licenses-identification-cards/dl-id-online-app-edl-44/ 필기시험 준비는 아래의 사이트를 통해 준비하면 큰 도움이 됩니다. 1) 라디오 코리아 - 문제와 답이 같이 나오고 친절하게 설명까지 나옵니다. 반복해서 공부하면...
캘리포니아 DMV(Department of Motor Vehicles) 운전면허 시험 준비캘리포니아 DMV(Department of Motor Vehicles) 운전면허 시험 준비

캘리포니아에서 차량 운전시 FasTrak 구간 톨게이트 비용 납부 방법 - 렌터카도 기간을 지정해서 요금 납부 가능해   (created at 2022-03-09)   801  

렌터카를 이용하여 차량 이용시 유료구간을 지나치실 경우가 있습니다. 이때 요금을 납부하는 방법이 있는데 하나는 FasTrak이라는 솔루션을 이용하는 것이고 다른 하나는 온라인으로 직접 납부하는 것입니다.재미난 것은 이 톨게이트를 지나칠 때 사람이 없는 것을 보실 수 있습니다. 그럼 요금을 어떻게 내지? 하는 생각을 하실 수 있습니다.이와 더불어 아래와 같은 메시지를 보셨다면 정말 다행입니다.다행스럽게도 캘리포니아는 FasTrak이라는 태그가 부착되지 않아...
캘리포니아에서 차량 운전시 FasTrak 구간 톨게이트 비용 납부 방법 - 렌터카도 기간을 지정해서 요금 납부 가능해

보험 없이 아이들 학교 등록을 위한 예방접종기록 카드를 오렌지 카운티 보건소에서 받아보았습니다   (created at 2022-03-05)   428  

미국에 와서 애들을 학교에 보내려고 하니 이런저런 증빙자료를 제출해야 하네요. 그중 하나가 Immuization Card인데, 만약 미국에 온지 얼마 안되어 Social Security Number를 받지 못했다면 해당 카운티의 보건소(Health Care Center)를 찾아가면 한국 접종기록을 미국 표준 자료로 만들어 줍니다. 또한, 미국 기준에서는 꼭 맞아야하는데, 한국에서는 접종하지 않았던 접종이 있다면 이것도 무료로 놔줍니다. 참고로 한국 접종기...
보험 없이 아이들 학교 등록을 위한 예방접종기록 카드를 오렌지 카운티 보건소에서 받아보았습니다보험 없이 아이들 학교 등록을 위한 예방접종기록 카드를 오렌지 카운티 보건소에서 받아보았습니다

선생님(교육공무원)의 해외 영주권 취득   (created at 2021-09-09)   494  

교육부 민원사례집(2013.12)에 국적을 유지한 상태라면 복직 가능하다고 명시
선생님(교육공무원)의 해외 영주권 취득

미국 영주권자의 재입국 허가서 (Re-Entry Permit)   (created at 2021-04-16)   515  

미국 영주권 소유자로서 미국 외의 지역에서 1년 이상 2년 미만의 기간동안 체류할 계획이 있다면, 재입국 허가서가 필요합니다. 재입국 허가서 없이 영주권자가 미국 외 지역에서 1년 이상의 시간을 보내게 되면 최악의 경우 나중에 입국시 영주 할 의사가 없다고 판단하여 영주권을 빼앗기고 강제 출국을 당하는 불상사를 맞이하게 될 수도 있습니다. 재입국 허가서 신청서(I-131 양식) 제출 시, 신청자는 반드시 미국 내에 체류중이어야 합니다. 접수가 완료된 것...

미국 부동산 거래 사이트 및 지역별 부동산 평균 가격 비교   (created at 2019-07-01)   354  

미국 부동산 거래 사이트로 다음의 사이트가 유명합니다. - http://zillow.com - http://redfin.com - http://biggerpockets.com - http://realtor.com - http://trulia.com - http://homesnap.com - http://xome.com 사이트 구경하면서 하나 이상하다고 느끼실 것은 화장실(ba)이 매우 많다는 것. 이는 대개 방에 딸린 화장실이거나 아니면 세탁실을 포함한 ...

NIW 영주권자 미국 랜딩 프로세스   (created at 2019-06-12)   316  

NIW 영주권을 획득한 분들의 미국 랜딩 프로세스를 정리 해 보았습니다. 입국심사: 자동입국심사대가 아닌 일반 입국심사대로 가시면 됨: NIW 승인시 받은 노란봉투를 들고 서 있으라고 합니다.→  여기서 1년간 유효한 스탬프를 받으시게 됩니다.SSN 신청: 입국 심사 시 노란봉투를 가지고 하신 프로세스를 통해 신청되었다고 하는데, 대다수가 SSN을 못받았다고 합니다.: 따라서 2-3일 지나 SSA에 가셔서 신청하시는 것이 좋습니다.은행계좌 오픈 (BOA;...
NIW 영주권자 미국 랜딩 프로세스

미국 출입국 기록 조회 방법 (I-94)   (created at 2019-06-05)   539  

여권번호와 개인정보를 이용하여 미국 출입국 기록을 조회 하는 방법을 소개합니다.   먼저 아래 사이트에 접속하세요 https://i94.cbp.dhs.gov/I94/#/home   그리고 Travel History를 선택하시고 여권에 명시된 개인정보를 입력하시면 기존 출입국 이력을 보실 수 있습니다.
미국 출입국 기록 조회 방법 (I-94)

미국 SSN(Social Security Number) 신청 방법   (created at 2019-06-05)   630  

미국에서 보험가입이나 취직 등 뭐든 하려고 하면 SSN(Social Security Number)가 있어야 하는 경우가 많습니다. 이는 우리나라로 따지면 주민등록번호와 같은 역할을 합니다. SSN이 없으면 아파트 렌트 시 렌트 가능한 아파트에 제약이 있을 수 있고, 또 현지 보증인이 있어야 하는 불편함이 생깁니다. 심지어 은행계좌 트는 것 조차도 제약을 받을 수 있습니다.운전면허 시험을 보신다면 실기시험은 SSN 획득 후 볼 수 있도록 조절하시는 것이 ...
미국 SSN(Social Security Number) 신청 방법

미국 가상 우편 주소 서비스 - 미국에 친인척이 없는데 사업상/개인적으로 주소가 필요한 경우   (created at 2019-05-28)   850  

미국에 아는 사람은 없는데 우편물은 받아야 하고… 또 주소지도 필요하고… 이런 사람들을 위한 서비스는 없을까? 이런 생각을 하며 인터넷을 찾아 보았습니다. 그랬더니 미국에 살지 않아도 우편물을 받아 스캔해서 보내주는 서비스가 있네요. 이는 미국에 실 거주주소가 없어도 원하는 우편물을 받아 볼 수 있다는 점에 매우 좋은 서비스가 있었습니다. 우리가 익히 알고 있는 배대지와 비슷한 서비스인데, 다른점이라고 하면 우편물 스캔도해주고, 필요한 우편물은 포워딩(배...
미국 가상 우편 주소 서비스 - 미국에 친인척이 없는데 사업상/개인적으로 주소가 필요한 경우미국 가상 우편 주소 서비스 - 미국에 친인척이 없는데 사업상/개인적으로 주소가 필요한 경우

미국 영주권자 Re-entry permit 우편/FedEx로 보내는 방법 및 도착 여부 확인 방법   (created at 2019-06-04)   377  

미국 영주권자가 미국외 지역에서 6개월 이상 장기간 시간을 보낼 경우는 Re-entry permit을 신청하는 것이 안전합니다. 해당 양식은 i-131포멧을 이용하면 되며, 양식은 아래의 링크에 가보시면 얻으실 수 있습니다. https://www.uscis.gov/i-131   조금 비싸기는 하지만 FedEx 나 DHL 빠른 우편을 이용하면 다음날 바로 도착하고, 또 트래킹 서비스가 잘 되 있어서 저 개인적으로는 선호합니다. 보내는 주소는 미국내...
미국 영주권자 Re-entry permit 우편/FedEx로 보내는 방법 및 도착 여부 확인 방법

분양앞둔 은평뉴타운 되레 매수실종ㆍ웃돈 하락   (created at 2007-07-20)   145  

장맛비가 흩뿌리던 20일 오후, 골조 공사가 한창인 서울 은평뉴타운 주변 중개업소는 한마디로 ‘개점휴업’ 상태였다. 올 하반기 서울지역 최대 관심단지로 10월 분양을 앞두고 있지만 찾아오는 손님은 커녕 문의전화마저 뚝 끊겼다. 매수세가 사실상 실종되면서 철거 원주민의 딱지(113㎡ㆍ34평형 입주권) 프리미엄도 지난 5월 고점(1억7000만원)을 찍은 뒤 두달 새 2000만~4000만원이나 빠졌다. 현지 114공인 권모 사장은 “은평뉴타운에 관심을 갖는 수...

구글, 새로운 길찾기 서비스 스트릿뷰 서비스 시작…목적지 주변 거리 입체 조망케   (created at 2007-06-04)   556  

한번도 가본 적이 없는 곳, 주변에 뭐가 있는지 전혀 모르는 곳에서 만나기로 약속했을 땐 어떻게 할 것인가? 앞으로 많은 미국인들은 이 물음에 “구글맵 스트리트뷰를 찾아보고 갈 것”이라고 대답할 것으로 보인다.  구글은 29일부터 기존에 운영해온 온라인 지도 구글맵에 ‘스트리트뷰’ 서비스를 추가로 제공하고있다. 지도에 지정한 곳의 주변 광경을 모두 보여주는 서비스다. 예를 들어 뉴욕 타임스스퀘어를 지정하면, 타임스스퀘어를 중심으로마우스로 360°...
구글, 새로운 길찾기 서비스 스트릿뷰 서비스 시작…목적지 주변 거리 입체 조망케

24평 주공아파트 리모델링   (created at 2007-05-30)   266  

집을 사고자 마음먹고 찾아 나선 24평 주공아파트.하지만 정리안된 어수선한 집을 보고 한참을 망설였습니다.집주인이 말하길 10년을 넘게 도배 한번 안하고 고치지두 않던 집이라고.... ㅜㅜ이 말을 들은 순간 또 한번을 주저했습니다.하지만 지금 계약못하면 사지 못하겠다는 생각에 그냥 질렀죠...첫아이 출산하고 100일이 지나구 아직 몸이 회복되지 않아서 컨셉은 제가 정하고요 인테리어 공사를 아시는분에게 맡겼습니다.공사하는 동안 벽지며 타일이며 샘플 하나하나...
24평 주공아파트 리모델링24평 주공아파트 리모델링24평 주공아파트 리모델링

은평뉴타운 2007년 공급일정, 방법 및 대상자격   (created at 2007-05-13)   237  

□ 공급일정별 현황지구 및 단지명구분주택유형 공급호수공급시기준공일(예정)입주일(예정)합 계  6,779   은평 계  2,817   은평1지구1~14단지특별?일반전용51평2422007.102008.42008.6전용41평645전용31평680전용25.7평1,136전용18평114장지 계  1,538   3단지특별분양전용...

'도심속 생태도시'은평뉴타운 10월 분양   (created at 2007-02-09)   169  

[유망 택지지구] 은평 뉴타운 … `도심속 생태타운` 서울에서는 올해 총 4만8000여가구의 새 아파트가 공급된다.그 중에서도 후분양제 시행으로 분양이 연기된 은평뉴타운 7397가구가 가장 관심을 끈다.서울 도심권을 벗어나지 않으면서 전원형 생태도시로 꾸며지는 점이 매력이다.현재 문제점으로 지적되는 교통망 부족도 꾸준히 개선이 이뤄질 전망이다.이 외에도 강북권 재개발로 지어지는 중형급 단지들이 많은 편이다.내달부터 서대문구 북아현뉴타운에서 동부건...
'도심속 생태도시'은평뉴타운 10월 분양

은평 뉴타운 - 주변 난개발로 인한 교통난 `최대숙제`   (created at 2007-02-09)   174  

은평뉴타운의 최대 약점은 교통망이다. 주변에 사실상 '난개발'이 이뤄지고 있는 반면 교통망 확충 및 개선 대책이 별로 없어 입주 후 주민들이 교통난을 겪을 가능성이 높다.개발을 총괄하고 있는 SH공사는 일단 은평뉴타운을 관통하는 통일로와 연서로를 확장·이설할 방침이다.현재 왕복 6~8차로인 통일로를 8~10차로(폭 40m)로,4차로인 연서로를 6차로로 각각 넓힐 계획이다.또 통일로와 연계되는 지방도 349호선(왕복 4차로)은 고양 삼송지구를 거쳐...

은평 뉴타운 - 판교보다 쾌적 ~ 올 청약후보 1순위   (created at 2007-02-09)   181  

올해 부동산시장에서 최대 관심지역은 단연 은평뉴타운이다.서울 도심권에 새로 조성되는 100만평짜리 전원형 생태도시라는 점이 매력이다.'도심 속 신도시'인 셈이다.더욱이 서울시는 올 10월께 후분양 방식으로 공급될 은평뉴타운의 분양가를 낮추겠다고 공언,실수요자들에게 저렴한 가격에 내집을 마련할 수 있을 것이란 희망을 심어주고 있다.  ◆판교보다 녹지비율 높아은평뉴타운은 은평구 진관내·외동과 구파발동 일대에 총 105만7000평 규모로 건설...
은평 뉴타운 - 판교보다 쾌적 ~ 올 청약후보 1순위

은평 주민 모여 사는 고양시 지축동 - 갈 곳 없는 사람 모인 버림받은 동네   (created at 2007-02-06)   179  

은평구 1지구(진관내동)와 바로 맞닿은 고양시 지축동. 지하철 3호선 ‘구파발역과 지축역으로 한 정거장 차이다. 집값도 은평구 일대와 비슷하다. 그러다 보니 직장, 학교 등의 문제로 진관동 주민들의 유입이 많다.진관내동 입주자들은 지축역을 중심으로 좌·우 주택에 분포돼 있다. 지축역은 지축동 695-8번지다. 지축동 행정을 보는 효자동사무소는 지축동 522-1번지다.지축동 400, 600, 800번지와 500번지 일부가 지축동 북쪽에 있으며 500, 70...

은평뉴타운 원주민 3가구 중 1가구 서울 떠났다   (created at 2007-02-06)   207  

집값 싼 지방으로 많이 이주…극소수만 재개발 아파트에 입주 가능단독 입수 SH공사의 은평 재개발 주민 이주 보고서▶뉴타운 공사를 위해 철거된 진관내동 주택단지. 뒤로 은평 뉴타운 1지구 개발이 한창이다.왜 재개발을 하는가? 낙후된 지역을 개발하고 서민들의 주거안정에 기여하기 위해서다. 본지 865호(2006년 12월 5일자)에서는 ‘2006판 난장이가 쏘아올린 작은 공’을 통해 서울 은평구 재개발을 들여다봤다. 그렇다면 재개발 현장을 떠난 은평구 원주민들...
은평뉴타운 원주민 3가구 중 1가구 서울 떠났다은평뉴타운 원주민 3가구 중 1가구 서울 떠났다

경향-SH공사, 은평뉴타운 땅값 '뻥튀기' 공방   (created at 2007-02-06)   152  

서울시가 은평뉴타운 분양 과정에서 실제 택지조성가 보다 최고 40% 높게 토지원가를 산정하고 별도 이윤을 더 붙이려했다는 경향신문 보도에 대해 서울시 SH공사가 "사실과 다르다"고 해명했다.그러나 기사를 쓴 기자는 SH 공사가 다른 곳에서 발생하는 이익은 밝히지 않고 해명하는 것은 적절하지 않다고 반박해 논란이 되고 있다.             ▲ 경향신문 1월25일자 1면  ...
경향-SH공사, 은평뉴타운 땅값 '뻥튀기' 공방

서울시 `은평뉴타운' 고강도 감사 착수   (created at 2007-01-29)   162  

"고가분양가 책정과정 집중 조사"(서울=연합뉴스) 안승섭 기자 = 서울시가 고가분양 논란을 일으켰던 은평뉴타운의 분양가 책정 과정에 문제가 있었는지 여부를 밝히기 위해 강도 높은 자체 감사에 나섰다.28일 서울시에 따르면 지난해 9월 발표된 은평뉴타운의 분양가 책정 과정에 문제가 있을 가능성이 높다고 보고 은평뉴타운 시행 주체인 SH공사(옛 서울시도시개발공사)를 대상으로 대대적인 감사에 들어갔다.당시 SH공사는 은평뉴타운의 분양가를 평당 최고 1천523만...
서울시 `은평뉴타운' 고강도 감사 착수

보상금 5조 푼다…경기북부 땅값 들썩   (created at 2007-01-24)   127  

포천·연천지역 10~20% 오르고 거래도 활기경기도 고양시 삼송 신도시와 양주시 옥정 신도시가 보상에 들어간 뒤 경기 북부지 역에 5조원대 보상금이 풀릴 것으로 전해지자 포천.연천 땅값이 10~20% 뛰며 들썩 이고 있다. 23일 건설교통부와 토지공사 등에 따르면 고양시 삼송동 일대 154만평을 개발하는 삼송 신도시 보상협의가 지난해 12월 시작돼 올 상반기중 보상금 2조4000억원이 풀 릴 전망이다. 당초 184만평에서 10만평이 늘어나 194만평 규모...

올 집값 5~10% 오를것…2분기부터 상승폭 커져   (created at 2007-01-08)   111  

■ 본지·현대경제硏 '2007 부동산시장 전망' 설문대선앞두고 '규제완화 심리' 가 최대 불안요인올해 집값은 오는 2ㆍ4분기를 기점으로 오름폭이 커지면서 연간 5~10% 상승할 것으로 예상됐다. 대통령 선거를 앞둔 규제완화심리가 집값 불안의 가장 큰 위험요인으로 꼽혔으며 참여정부는 남은 임기 동안 ‘반값 아파트’ 등 새로운 대책을 시도하기보다기존에 발표한 계획을 차질 없이 이행하는 데 주력해야 할 것으로 지적됐다. 한편 선거를 통해 내년에 집권하는 새 정...

뉴타운 등 공공아파트 분양가 공개   (created at 2007-01-05)   280  

▷서울 은평뉴타운=3개 지구, 전체 1만4631가구 규모로 조성되는 은평뉴타운은 10월쯤 분양 일정이 잡혀 있다. 임대와 원주민 특별공급 물량을 제외한 7000여 가구가 일반에 선보인다. 2007년에는 우선 지난해 분양이 연기됐던 34~65평형 등 전체 2066가구의 분양이 계획돼 있다서울시가 2일 '은평 뉴타운 등 공공아파트 분양가 공개' 방침을 내놓았다. 이에 따라 민간아파트 분양가 책정에도 상당한 견제가 예상된다. 지난 9월 서울시가 내놓은 은평 뉴...

반값 아파트 공급 불가능할것 74%   (created at 2007-01-02)   161  

■ 2007년 경제현안 국민의 시각은'韓·美FTA협상' 찬성 46%-반대 45% 팽팽"경제엔 긍정적" 41%…6개월새 20%P 늘어 정치권과 정부가 추진하고 있는 ‘반값 아파트’에 대해 국민 10명 중 7~8명은 실현 가능성에 회의적인 것으로 나타났다. 대선을 앞두고 부동산 문제가 정치적 이슈로 변질되면서 국민들이 정부의 부동산 대책에 대해 총체적인 불신감을 보이고 있다. 이 때문에 집값 안정을 위해서는 정책 신뢰 회복이 급선무라는 게 전문가들의 지적이다...
반값 아파트 공급 불가능할것 74%

은평뉴타운 관련 대시민 발표문   (created at 2006-12-31)   109  

은평 뉴타운관련대시민 발표문2006. 9. 25서 울 특 별 시 ■ 배경 및 이유서울시는 지난 9월 14일, 강남·북 균형발전차원에서 낙후된 강북지역의 주거환경개선을 위하여 그 동안 시행해온 뉴타운사업의 시범지역인 은평뉴타운에 대해 금년 9월말 주택공급을 목표로 1지구에 대한 공급물량 및 분양예정가를 발표한 바 있습니다.이 발표 이후 분양예정가가 높고, 이로 인해 주변 주택가격의 인상을 부추긴다는 비판여론과 함께 언론과 시민단체로부터 책정된 분양예정원가에...

은평뉴타운 용적률↑ 분양가↓   (created at 2006-12-31)   114  

10%P 높아질 땐 평당 40만~50만원 줄듯고분양가 논란을 빚었던 은평뉴타운의 평균 용적률이 높아진다. 이종상 서울시 균형발전추진본부장은 지난 17일 서울시의회 도시관리위원회 행정사무감사에서 “은평뉴타운 분양가를 낮추기 위해 평균 용적률 상향을 검토하고 있다”고 밝힌 것으로 19일 알려졌다. 서울 도심 아파트의 용적률은 대부분 220%대이지만 은평뉴타운의 평균 용적률은 153%로 여유가 있는 편이라는 분석이다. 하지만 용적률 상향폭을 10%포인트 이상으...

은평 등 공공택지지구 2007년 청약 꿈도 꾸지 말라구?   (created at 2006-12-19)   174  

2007년 중 은평뉴타운 등 노른자위 공공택지에서 분양아파트 공급이 잇따를 계획이지만 청약통장을 가입한 일반 청약자들은 아파트 분양받기가 어려울 것이다.공공택지에서 공급될 아파트 대부분이 지구내 철거민 등에게 특별공급돼 일반인에게 돌아갈 몫이 적다.2007년 서울 시내 분양의 최고 관심인 은평뉴타운의 경우 일반공급 물량은 1643가구가다. 2007년에 공정률이 80%에 이르러 분양이 가능할 것으로 보이는 강서구 발산지구 1∼6단지 2424가구 역시 대부분...
은평 등 공공택지지구 2007년 청약 꿈도 꾸지 말라구?

홍제 균형촉진개발지구 탄력 받는다   (created at 2006-12-09)   218  

서울시가 지정한 균형촉진개발지구가 탄력을 받을 전망이다. 정부가 광역개발 사업범위에 20만㎡ 이상 역세권 개발도 포함시키기로 함에 따라 서울시가 지정한 8개 균형개발지구가 이에 속한다. 강남북의 격차 해소를 위해 개발 계획시 강북의 랜드마크가 될 초고층 주상복합아파트를 짓겠다는 당초 계획에서 벗어나지 않을 것으로 보인다. 다만, 광역지구 단위가 50㎡에서 20만㎡로 축소됨에 따라 난개발을 우려하는 목소리가 높다. 최근 서대문구 홍제동 9-81 일대 개미마...
홍제 균형촉진개발지구 탄력 받는다

은평뉴타운 분양가 전면 재검토 및 후분양   (created at 2006-12-09)   265  

오세훈 서울시장은 2006년 9월 25일 "서울시의 모든 공공아파트는 후분양제를 도입하고 은평뉴타운 분양가는 전면 재검토할 방침"이라고 밝혔다.오 시장은 이날 오전 기자브리핑을 통해 "은평뉴타운을 포함해 서울시가 건설, 공급하는 모든 아파트는 건설 공정이 80% 이상 진행된 이후에 분양하는 `아파트 후분양제'를 전면 도입한다"고 밝혔다.오 시장은 "아파트 건설공정이 80% 이상 진행된 이상을 넘어서야 실제 투입비용을 토대로 분양가격을 결정, 아파트 분양가...
은평뉴타운 분양가 전면 재검토 및 후분양

은평뉴타운 분양원가 최대한 낮출것   (created at 2006-12-09)   235  

김정근 SH공사 본부장"공사비등 절감방안 마련"전문가·시민단체등 통해 분양가 철저검증…세부항목도 공개계약·중도금등 금융부담 줄어 후분양이 구매자들엔 더 유리김광수기자 bright@sed.co.kr “SH공사는 은평 뉴타운 사업의 남은 공사기간 동안 원가절감방안을 마련해 분양원가를 최대한 낮추는 노력을 해나갈 것입니다. 또 외부전문가ㆍ시민단체 등이 참여하는 검증기구의 철저한 심의를 통해 분양가의 투명성을 확보한 후 분양을 시행할 예정입니다.”김정근(사진) ...
은평뉴타운 분양원가 최대한 낮출것

은평뉴타운 연기되자   (created at 2006-12-09)   175  

판교 중대형에 청약한 서모씨는 은평뉴타운에도 청약키로 했다. 그러나 최근 은평뉴타운이 후분양제로 바뀌자 난감해졌다. 다음달로 예정된 판교당첨자 발표에서 떨어지면 청약할 곳이 마땅찮기 때문이다.이래서 서씨는 요즘 인근 불광동 등지의 아파트 매매동향을 살피고 있다. 그는 "내년 하반기까지 기다렸다 은평뉴타운에 청약할 수는 없고 일단 기존 아파트를 산 뒤 청약여부를 결정해야 할 것 같다"고 말했다. 서울시가 은평뉴타운 분양을 1년 뒤로 미루자 이 일대 일부 주...


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