소호 사무실 3~4인실 35만원이면 적당

지난해 일반 대기업에 다니다 인터넷 관련 사업을 시작하기 위해 최근 직장을 그만둔 김재명 씨(가명). 그에겐 창업을 결심한 순간부터 사무실 집기에서부터 컴퓨터 등 필요한 사무용품을 일일이 챙겨야 하는 불편함을 감수해야 했다.

그렇다고 많은 비용을 `그런 곳’에 쓸 여유도 없었고 최소한 비용을 절약해야 했다. 김씨는 고민을 거듭하다 소호관련 인터넷 사이트를 통해 신사무실운동을 알게 됐다.

요즘 유행하는 소호 1인실의 경우 보통 전용면적 1.5평(공유면적 포함)에 파티션으로 분할된 개방형 공간이면 된다. 사무실 집기는 1인용 사무책상과 의자, 비품 공간을 마련해야 한다. 여기에 인터넷 전용선과 전화선, PC1대는 기본.

전용면적 2.5평인 2인실의 경우 벽체시공으로 분할된 폐쇄형 공간을 추천했다. 2인용 사무책상과 간이탁자 1개, 1인용 의자 2개 와 비품공간은 필수이고 역시 인터넷 전용선과 PC역시 2대를 갖춰야 한다.

3∼4인실은 4평을 기본으로 하되 공간은 필요에 따라 유동성있게 조절해야 한다. 4명이 사용하는 사무실이더라도 꼭 1인당 1평씩을 차지할 필요는 없기 때문이다.

3∼4인용 사무책상과 간이탁자 1개, 1인용 의자 4개, 비품공간을 마련 해야 한다. 인터넷 전용선과 전화선, PC수는 사람수에 맞춰 갖추는 것도 필수.

이 같은 조건을 맞춘 사무실을 임대하려면 얼마나 비용이 들까. 월임대료와 전기세, 수도세, 업무지원 공간과 각종 편의시설(회의실 정보검색실 휴게실 시청각실 냉온수기 대형냉장고 전자레인지 등) 청소비 등 을 포함하면 1인실의 경우 월 15만원, 2인실은 25만원, 3∼4인실은 35만원 정도 들어가면 적당하다고 예상했다.

여기에 통신료(인터넷 전용선) 회선당 5만원과 공용복사기와 팩스 사용료, 도우미 운영비, PC와 OA기기 유지보수비 등 부가서비스 비용은 별도로 부담해야 한다. 물론 사무실 집기와 PC등 마련비용은 입주할때 들어가는 초기투자비용이다.

KNOM의 최종렬 과장은 “소호창업자 대부분이 명예퇴직을 한 사람이거나 사업경험이 일천하기때문에 사무실 선정에 신중해야 한다”며 ” 우선 계약을 하기 전 자신의 눈으로 위치를 직접 확인해 볼 필요가 있다”고 조언했다.

그 는 또 “사무실은 일단 한적하고 주차장 공간이 마련된 곳이 좋다” 며 “소호창업자들 대부분이 자금력이 빈약하기 때문에 월 임대료 등을 꼼꼼이 살펴야 한다”고 말했다. 즉 인테리어 비용 등 옵션에 따라 사무실 조성비용은 천차만별이라는 것이다.

불황극복 – 소호(SOHO)로 비용 절감

소호(SOHO=Small Office Home Office)란 집이나 작은 사무실에서 아이디어와 실력으로 하는 사업이다.

소호는 원래 패션과 예술의 중심지인 미국 뉴욕 맨하탄 남부지역의 거리이름이기도 하다. 또 옛 영국 왕족의 여우 사냥지를 부르는 말이기도 하다. 그러나 최근에는 사무실없는 새로운 창업방식을 일컫는 말로 더욱 널리 쓰이고 있다.

소 호는 산업사회에서 정보·지식사회로 옮겨가면서 사무실이 없이도 사업을 할 수 있다는 생각에서 출발한다. 이 때문에 소호비즈니스는 인터넷과 PC등 사이버공간을 활용하는 경우가 많다. 사이버공간에서는 대기업이라고 특별히 우대받지는 못한다. 오히려 의사결정이 빠른 집단이나 개인이 우위를 누릴 수 있다.

창업하면 의례 자본이나 기술을 중시한다. 그러나 `소호창업’에서는 자본이나 기술보다도 `정보’나 `아이디어’ 그 자체가 높은 비중을 차지한다. 이런 점이 일반창업과 차이라고 할 수 있다.

흔히 소호창업을 벤처창업의 전단계로 생각하는 사람들이 많지만 이는 잘못된 생각이다. 벤처기업은 첨단기술을 상품화하는 비즈니스이다. 이름 그대로 실패할 확률이 높지만 성공할 경우 높은 수익이 보장 되기 때문에 모험자본의 투자대상이 된다.

그러나 소호 사업의 규모와 관계없이 `정보’를 중시하는 비즈니스라는 측면에서 다른 비즈니스와 영역을 달리하는 것으로 보는 것이 좋다.

소호 비즈니스는 적은 투자비용으로 시작하지만 매출규모는 상상을 초월할 정도로 확대될 수 잇는 가능성을 가지고 있다는 점이 특징이다.

소호비즈니스는 겉보기에 누구나 창업할 수 있는 것처럼 보이지만 실제 성공가능성은 천차만별이다. 따라서 소호로 성공하려면 무엇보다도 개인적인 특성을 잘 살려야 한다.

소호의 원산지인 미국에는 소호인구가 5000만명에 달한다. 근로자 3명중 1명이 소호족일 정도로 소호개념이 널리 확산돼 있다. 매출규모도 연간 4500억달러에 달하고 있다. 일본도 소호인구가 600만명을 돌파했다.

서울 근교에서 느껴보는 허브 향기 ~ 숲속에 허브농장

숲속에 허브향기는 3호선 구파발역에서 지축교를 건너 장흥방향으로 직진하다 보면 이정표가 나온다. 걸어서 가면 빠른걸음으로 30-40분정도 걸리는 거리다.

자가용으로 가면 5분도 안걸리는 거리이다.

서울 근교에서 느껴보는 허브 향기 ~ 숲속에 허브농장

은평뉴타운 창릉천에 산책로가 생긴다고 하던데, 산책로가 생기면 사람들이 더 많아질것 같은 느낌이 든다.

서울 근교에서 느껴보는 허브 향기 ~ 숲속에 허브농장

숲속에 허브향기는 들어가는 이정표가 두가지가 있다. 하나는 지축교를 건너자마자 주유소를 지나면 아래와 같이 허브농장이라는 이정표가 나와 이를 통해 지나 가는 방법이 있다. 살짝 골목기를 지나지만 경치도 좋다.

서울 근교에서 느껴보는 허브 향기 ~ 숲속에 허브농장

이것이 싫고 바로 진입하고자 한다면 좀더 직진하면 아래와 같은 이정표가 나온다.

서울 근교에서 느껴보는 허브 향기 ~ 숲속에 허브농장

입구에 들어서면 곤충농장,허브농장 등의 이정표가 나온다. 안에 보면 어린 아이들을 위한 체험학습 코스를 만들려고 노력한 모습을 많이 볼 수 있다.

서울 근교에서 느껴보는 허브 향기 ~ 숲속에 허브농장

특히 코끝 가득히 느껴지는 허브의 향은 한번 와보기 잘했다는 느낌을 받게 만들었다.

또 이곳에서는 숫불구이 바베큐를 판매하고 있었는데 단체로 방문하여 회식하기도 좋은 곳이 아닐까 하는 생각이 들었다.

서울 근교에서 느껴보는 허브 향기 ~ 숲속에 허브농장

체험학습으로 도대체 무엇을 할 수 있을까… 하는 생각을 하다 여기 저기를 기웃기웃 거렸는데, 숲속의 허브향기라는 하우스가 있었다. 그곳 내부에는 각종 허브 식물들이 자라고 있었다.

서울 근교에서 느껴보는 허브 향기 ~ 숲속에 허브농장

다양한 제품도 판매하고 있었고, 여기 찍히지는 않았으나 곤충도 판매한다. 개인적으로 곤충에 관심없어 사진을 찍지는 않았으나 정말 아기자기하게 잘 꾸며진 곳이라는 느낌이 들었다.

서울 근교에서 느껴보는 허브 향기 ~ 숲속에 허브농장

규모는 작지만 다양한 종류의 새와 토끼, 노루(사슴인가?) 등도 볼 수 있어 작은규모의 현장학습을 저렴하게 할 수 있는 곳이다.

서울 근교에서 느껴보는 허브 향기 ~ 숲속에 허브농장

이곳을 방문하고자 한다면 은평뉴타운을 경유해 가면 된다. 또, 차한잔의 여유를 느끼러 장흥을 찾는 이가 있다면 중간에 이곳을 들르는 것도 괜찮을 것 같은 느낌이 든다.

서울 근교에서 느껴보는 허브 향기 ~ 숲속에 허브농장

4월에 찾은 숲속에 허브농장에 어우러진 벗꽃과 장독대… 그리고 물레방아… 등이 인상깊었던 곳…

시간 되면 한번 방문해보라…

마음에 드는 이성을 사로잡는 필살기 3종세트

마음에 드는 이성을 사로잡기 위해서 많은 사람들은 다음의 3가지 필살기가 필요하다고들 합니다.

1. 각인

우선 마음에 드는 이성이 있다면 자주 눈 앞에 어른거려야 합니다. 스토커까지 되라는 말은 아니지만, 그녀의 혹은 그의 동선을 파악하여 우연을 가장하여 자주 부딪히는 것이 중요합니다. 내조의 여왕에서 천지애가 그러는 것 처럼 말이죠.

2. 습관

두번째 조건은 습관입니다. 그녀의 혹은 그의 습관이 되어야 합니다. 매일 같은 행동을 통해 이성에게 그 이성의 삶의 한 부분이 되게 만드시기 바랍니다. 고전적인 방법으로는 매일 꽃을 하나씩 가져다 놓는다거나, 우편함에 편지를 쓰는 방법도 있습니다. 최신 방법으로는 문자를 매일 보낸다거나, 일정한 시간에 전화를 매일 하는 끈기와 노력이 필요합니다. 이성의 생활 속 습관이 된다면 어느 날 그 습관의 존재와 소중함을 알게 될 것입니다.

3. 진심

결국 최고의 방법은 진심을 보여주는 것입니다. 하지만 진심을 어떻게 보여주는가에 따라 그 효과는 천차만별입니다. 식상하게 “나 너 좋아해”라는 말로 어물쩡 넘어가려 하면 실패하기 딱 좋겠죠? 간단한 말도 어떻게 포장하여 진심을 담아내느냐에 따라 이성을 사로잡을 수 있는지 여부가 갈리지 않을까요? 그런면에서 이벤트도 좋은 방법인 것 같습니다. 자신의 노력과 진심이 담겨있는 모습을 이성에게 보여주세요.

첫 만남에서 악수를 통해 러블리한 마음을 전달하라

누구를 소개 받거나 자신을 소개할 때 가장 많이 하게 되는 악수.

악수 할 때는 상대방의 눈을 쳐다보면서 부드럽게 미소 띤 얼굴로 손을 가볍게 쥐는 것이 좋다. 여성이라고 지나치게 힘없이 손을 내밀거나 느슨하게 잡는 것은 무기력하거나 소심한 사람으로 보일 수 있으며 때로는 상대를 경멸한다는 오해를 불러일으킬 수도 있다. 상대의 손을 가볍게 잡고 부드럽고 정겨운 인사말을 건네면 된다. 인종과 국적, 언어를 넘어 눈빛으로 주고받는 마음의 교감처럼 더욱 중요한 것이 없기 때문이다. 악수를 가장 좋아하는 사람들은 프랑스인, 이탈리아인, 스페인인 등 라틴계 사람들이라고 한다. 옛날 로마인들에게 손은 신뢰의 상징이었으며 악수하는 행위는 상대방을 신뢰한다는 표시였다고 하니 그럴 만도 하다.

재미있는 건 프랑스에서는 남성과 여성, 초면과 구면에 상관없이 악수하기를 좋아하는 반면 영국에서는 초대면의 남성들 사이에, 그것도 회합의 장소에서만 제한적으로 악수를 한다는 것이다. 또 프랑스인들은 펌프질을 하듯이 거칠게 하며 이탈리아인은 악수하는 시간이 비교적 길다는 것도 흥미롭다.