임대차 계약시 당사자를 확인해야 되는 이유
春31433 
Created at 2009-01-04 05:31:09 
 267   0   0   0  
집을 전세로 들어가거나 월세로 들어갈때는 임대차 계약 관련 부분을 꼼꼼하게 챙겨보고 가는 것이 필요하다.

부동산의 소유자와 임대인이 일치하는 경우에는 문제가 없으나 소유자의 가족이나 관리인이라고 자칭하는 사람과의 계약시에는 주의하여야 한다.
소유자 이외의 자와 계약시에는 대리권이 있는지를 소유자에게 확인하여야 힌다.

대리권 없는 자와의 계약시 소유자로부터 계약무효, 무단점유로 인한 부동산의 인도 청구 등을 받을 수 있으며 보증금 반환시에도 곤란을 겪을 수 있다.
임차부동산이 공유로 되어 있을 경우에는 공유지분 과반수 이상을 가진 자와 계약을 해야 한다.

Tags: 계약무효 대리권 무단점유 부동산 소유자 월세 월세 계약 임대인 임대차 계약 전세 전세 계약 Share on Facebook Share on X
◀ PREVIOUS
아파트, 빌라 매매시 유의 사항		 ▶ NEXT
부동산 등기의 정의 및 등기부등본 인터넷 발급 방법
  Comments 0
Login for comment
SIMILAR POSTS

임대차 계약의 정의 및 개념 (created at 2009-01-04)

아파트, 빌라 매매시 유의 사항 (created at 2009-01-04)

부동산 거래시 반드시 확인해야 할것 몇가지 (created at 2009-01-04)

부동산 매매 계약시 매도인의 소유물 확인 필요성 (created at 2009-01-04)

부동산 등기의 정의 및 등기부등본 인터넷 발급 방법 (created at 2009-01-04)

1주택에는 1개의 등기부가 존재 (created at 2009-01-04)

부동산등기 특별법은 부동산에 관한 물권을 공시하는 제도 (created at 2009-01-04)

주택임대차보호법의 적용범위 (created at 2009-01-04)

부동산 매매계약서 서식 (created at 2009-01-04)

은평뉴타운 중심상업지에는 호텔, 마트, 아울렛, 전시관 등이 유치 될 계획 (created at 2009-01-04)

전세자금 대출시 대출가능 액수 산정 (created at 2009-01-02)

기존 주택 보유자의 집 넓혀서 이사가는 방법 (created at 2009-01-02)

1인 명의와 공동명의의 등기 비용 차이 (created at 2009-01-10)

공동명의의 장점은 도대체 무엇인가? (created at 2009-01-10)

집을 공동명의로 하고자 할 경우 필요한것 (created at 2009-01-10)

법무사를 통해 공동명의를 등록하는 방법 (created at 2009-01-10)

부부 공동명의 방법으로 집 구매시 장점 (created at 2009-01-10)

부부 공동명의의 단점 (created at 2009-01-10)

남편 명의의 부동산을 부부 공동명의로 바꾸러면? (created at 2009-01-10)

분양받은 아파트의 명의를 본인에서 부부지간 공동명의로 할 때 (created at 2009-01-10)

공동명의 1인명의 직접 하는 방법 (created at 2009-01-10)

분양아파트 공동명의 등기를 할려면 (created at 2009-01-10)

분양가 6억 이하 아파트에 대한 공동명의시 증여세 (created at 2009-01-10)

부동산 계약전 꼭 점검해봐야 할 주의사항 (created at 2009-01-11)

주택임대차 보호법의 의의 (created at 2009-01-11)

2순위로 아파트 당첨 후 미계약시 청약통장의 효력 (created at 2008-12-22)

분양권 당첨 취소후 청약통장은 어떻게 되나? (created at 2008-12-22)

아파트 당첨후 미계약시 청약순위 변동여부 (created at 2008-12-22)

등기권리증이란 무엇인가? (created at 2008-12-22)

인적 담보 또는 물적 담보가 필요한 보증 (created at 2009-01-18)

OTHER POSTS IN THE SAME CATEGORY

공동명의 1인명의 직접 하는 방법 (created at 2009-01-10)

분양받은 아파트의 명의를 본인에서 부부지간 공동명의로 할 때 (created at 2009-01-10)

남편 명의의 부동산을 부부 공동명의로 바꾸러면? (created at 2009-01-10)

부부 공동명의의 단점 (created at 2009-01-10)

부부 공동명의 방법으로 집 구매시 장점 (created at 2009-01-10)

법무사를 통해 공동명의를 등록하는 방법 (created at 2009-01-10)

집을 공동명의로 하고자 할 경우 필요한것 (created at 2009-01-10)

공동명의의 장점은 도대체 무엇인가? (created at 2009-01-10)

1인 명의와 공동명의의 등기 비용 차이 (created at 2009-01-10)

은평뉴타운 중심상업지에는 호텔, 마트, 아울렛, 전시관 등이 유치 될 계획 (created at 2009-01-04)

부동산 매매계약서 서식 (created at 2009-01-04)

주택임대차보호법의 적용범위 (created at 2009-01-04)

부동산등기 특별법은 부동산에 관한 물권을 공시하는 제도 (created at 2009-01-04)

1주택에는 1개의 등기부가 존재 (created at 2009-01-04)

부동산 등기의 정의 및 등기부등본 인터넷 발급 방법 (created at 2009-01-04)

아파트, 빌라 매매시 유의 사항 (created at 2009-01-04)

부동산 거래시 반드시 확인해야 할것 몇가지 (created at 2009-01-04)

부동산 매매 계약시 매도인의 소유물 확인 필요성 (created at 2009-01-04)

기존 주택 보유자의 집 넓혀서 이사가는 방법 (created at 2009-01-02)

어서 오시게나 2009년 (created at 2009-01-01)

잘가라 거시기했던 2008년 (created at 2009-01-01)

2순위로 아파트 당첨 후 미계약시 청약통장의 효력 (created at 2008-12-22)

분양권 당첨 취소후 청약통장은 어떻게 되나? (created at 2008-12-22)

아파트 당첨후 미계약시 청약순위 변동여부 (created at 2008-12-22)

등기권리증이란 무엇인가? (created at 2008-12-22)

건습구 온도차와 절대습도의 관계 (created at 2008-12-08)

가습기의 치명적인 단점 (created at 2008-12-08)

가습기의 종류 - 초음파식, 가열식, 복합식 (created at 2008-12-08)

타월을 이용한 가습기의 장점 (created at 2008-12-08)

가습기와 실내분수대 중 어느것이 건강/습도유지에 좋은가? (created at 2008-12-08)

UPDATES

글루코사민 vs. 콘드로이친: 무엇이 더 나은 관절 건강 보조제일까? (created at 2024-04-22)

광주 5·18 민주화운동 알린 테리 앤더슨 前 AP 기자 (created at 2024-04-22)

햄과 소세지가 우리 몸에 일으키는 부작용 (updated at 2024-04-22)

콘드로이친의 염증 감소효과 (updated at 2024-04-22)

코사민 DS - 글루코사민+콘드로이친 복합물이 함유된 퇴행성 관절 건강보조제 (updated at 2024-04-22)

삼겹살 먹을때 환상조합 (created at 2024-04-22)

일본 여중생의 특이한 취향 (created at 2024-04-22)

우리가 먹는 약물이 바꿔버린 생태계 (created at 2024-04-21)

일본에서 그린 상상속의 사무직과 현실속의 사무직 (updated at 2024-04-21)

북한 미대생들이 그린 북한 최고존엄 김정은 (created at 2024-04-21)

입사 후 1년도 되지 않은 회사에서 구조조정에 의한 퇴직 불응에 따른 해고 처리시 대응 가능한 방법 (updated at 2024-04-20)

한고은님의 옛날 사진 (updated at 2024-04-20)

소녀대 - Bye Bye Girl (updated at 2024-04-13)

대한민국 날씨 근황 (created at 2024-04-13)

성일종 인재육성 강조하며 이토 히로부미 언급 - 인재 키운 선례? (updated at 2024-04-13)

일제강점기가 더 살기 좋았을지도 모른다는 조수연 국민의힘 후보 - 친일파? (updated at 2024-04-13)

Marshall Ha님의 샤오미 SU7 시승기 - 테슬라의 일론 머스크님이 긴장할만한 느낌 (updated at 2024-04-09)

윙크하는 귀염둥이 반려견들 (created at 2024-04-08)

달콤 살벌한 고백 (created at 2024-04-08)

북한 최정예 공수부대 훈련 모습 (updated at 2024-04-02)

맛있었던 친구 어머니의 주먹밥이 먹고 싶어요 (created at 2024-04-02)

자리 마음에 안든다고 6급 공무원 패는 농협 조합장 (created at 2024-03-26)

85세 딸 짜장면 사주는 102세 어머니 (created at 2024-03-26)

1990년대 감각파 도둑 (created at 2024-03-26)

치매에 걸린 69살의 브루스 윌리스가 전부인 데미무어를 보고 한 말 (updated at 2024-03-22)

경제는 대통령이 살리는 것이 아닙니다 라던 윤석열대통령 - 상황 안좋아지자 여러 전략을 펼쳤지만, 부작용 속출했던 2024년의 봄 (updated at 2024-03-13)

극빈의 생활을 하고 배운것이 없는 사람은 자유가 뭔지도 모를 뿐 아니라 왜 개인에게 필요한지에 대한 필요성을 못느낀다는 윤석열 대통령 (updated at 2024-03-08)

조선일보를 안본다는 사람들이 말하는 그 이유 - 천황폐하, 전두환 각하, 김일성 장군 만세? (created at 2024-03-07)

광폭타이어를 장착하면 성능이 좋아질거라는 착각 (updated at 2024-03-03)

면허시험장에서 면허갱신하면 하루만에 끝나나? (updated at 2024-03-03)