말레이시아인들이 거주하는 주택에 대한 정보 | |||
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| 특히 석유가 개발되면서 중산층과 서민층에 대한 정부의 파격적인 주택 공급 정책과 함께 외국인의 거주가 증가되면서 고급콘도미니엄(한국식 아파트라고 보면 됨)의 건설로 말레이시아의 주거 환경은 최근 많이 개선되었지만 IMF 경제위기와 함께말레이시아 부동산 경기는 급격히 침체되었다.
1. 주택의 종류 말레이시아의 주거 형태는 우리와 마찬가지로 크게 두 가지, 공동 주택과 개인 주택의2가지로 구분할 수 있다. 공동주택은 다시 콘도미니엄과 아파트먼트로 구분하며 개인 주택의 경우는 링크 하우스(LinkHouse)와 방갈로로 구분할 수 있다.
1) 콘도미니엄과 아파트 콘도미니엄(Condominium)과 아파트(Apartment)에 대한 용어상차이는 콘도미니엄이란 개인 분양을 전제로 지어진 공동주택을 말하는 반면 아파트는 개인 분양이 아닌 개발 업자가 서민들이나 단기거주자들을 위하여 월세를 목적으로 지은 공동주택을 말한다. 따라서 콘도미니엄은 면적이 크고 다양한 편의 시설이 완비 되어 있는반면 아파트는 크기와 시설에서 떨어진다. 그러나 이러한 용어상의 차이는 최근 들어 다소 애매한 점이 있으므로 크게 의미를 두지않아도 된다. 이러한 '말레이시아'의 공동주택(이하 '콘도'라 칭한다)은 우리나라의 아파트와 비교하여 몇 가지 색다른 특징을갖고 있는데 이를 구분하면 아래와 같다.
1. 단지 규모가 작다 : 한 콘도 단지는 대개 4동 미만의 200-300 세대가 입주해 있어 한국의 1,000여 세대와는 차이가 있다. 2. 방이 작고 수가 적다 : 분양 평수1,400SF(약 39평)의 아파트도 방이 3개에 불과하며 그 방도 작은 것이 특색이다. 대신 거실과 주방 등이 크다. (전기, 가스, 물세 등은 별도) 2) 방갈로와 링크 하우스
1. 링크 하우스 : 우리나라의 개념으로는 주로 소규모 건설업자들이 10여 가구 미만으로 같은 설계와 자재로 건축하여 일반에게 분양하던 80년대 초반의 단독주택을 연상하면 된다. 2. 방갈로 : 독립적으로 지어진 중, 대형 규모의 단독주택으로 침실이 보통 4개 이상이며 잘 다듬어진 잔디밭과 충분한 주차공간 그리고 조용한 주택단지 위에 조성되어 있으며 위치와 규모 그리고 시설에 따라 큰 임대료의 차이가 있으나 평균 150평규모(방4개)의 방갈로는 월 3,000 링깃(한화 90만원) 전후로 계약이 가능하다. 2. 주택 사정 최근 외국 기업의 지속적인 투자 증가로 인한 외국인 유입으로 주택 임차료가 인상 중에 있음.시내의 경우 가구 비치된 3실 아파트의 월 임차료는 약 US$ 1,500 이상임. 가구가 비치되지 않은 아파트를 구할 경우,임차료가 상대적으로 낮아짐을 감안, 가져온 가구가 많을 경우 가구가 비치되지 않은(unfurnished) 아파트를 물색하는 것도고려해 볼 만함.
부동산 소개소를 통해 주택을 물색하고, 적정 주택이 나타나면 임차를 위한 계약서에 서명한 후 소유주와 임차인이 각기 1부씩 보관함. 1) 계약서 포함 사항 2) 가구 비치 여부 4. 주택 보험제도 화재, 누수, 폭발에 대한 보험과 개인 재산 보험 제도가 있음. Tags: 링크 하우스 말레이시아 말레이시아 아파트 말레이시아 주택 말레이지아 말레이지아 도도 말레이지아 아파트 말레이지아 주택 방갈로 부동산 콘도 콘도미니엄 
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