은평뉴타운 중심상업지 통합개발계획 | |||
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 위 치: 서울 은평구 진관동 구파발역 인근 상업용지면 적: 50,385㎡, 3개 블럭(상업용지 10,11,12) (하천용지 14,452㎡ 별도)  개발 목적 역세권 3개 블록 및 하천용지를 통합 개발하여 상권 활성화 도모서울 서북권의 새로운 명소로, 즐기며 체험하는 복합엔터테인먼트 센터 조성창의적 테마, 쾌적한 외부공간, 전략시설 유치로 관광자원화친수공간을 활용한 가로형 쇼핑몰 조성 개발 방향  신 상권 활성화와 랜드마크 구축창의적 테마개발로 세계수준의 복합상업ㆍ위락지구 조성서민정서와 웰빙 등 전략적인 문화ㆍ엔터테인먼트 기능 도입전통 의장과 독창적 디자인으로 장소성과 정체성 부각자연 자원과 인공 시설의 조화 극대화 추구주변의 자연경관 및 자원에 개방적 배치광장ㆍ공원ㆍ녹지ㆍ수경시설의 입체적 공간계획으로 새로운 명소 조성공개공지ㆍ보행공간ㆍ상업시설 등 간의 유기적 연계로 상권 활성화서북권의 커뮤니티 중심지로 육성연신내 상권과 기능 분담 및 중심지 역할 상호 보완삼송/지축지구 등을 배후로 한 지역경제의 중추기능 선점서북권의 상업/업무/숙박/위락/문화 커뮤니티 센타 기능 유도 개발 개념 상업 활성화와 문화 창달의 명소 조성중심상업지 수요와 창의적 테마에 대한 타당성 검증기반 구상ㆍ컨설팅 기능의 MD전문가 참여 유도, 개발기본계획 구상 ㆍ세계적 유사시설 설계업체의 참여유도로 랜드마크 창출 ㆍKey Tenant 시설 유치와 경제적 부담 가능한 테마시설 조합 복합시설 활성화로 지역경제 중심지 부상ㆍ전문상가 쇼핑몰 등 상업ㆍ업무ㆍ판매ㆍ숙박ㆍ위락 등의 복합시설계획 ㆍ웰빙 및 체험시설, 문화ㆍ엔터테인먼트 등 전략시설복합화로 활력 극대화/효율적 관리ㆍ운영을 위한 충분한 지원시설 확보 ㆍ건축물 외관과 가로경관의 통합디자인으로 선진화된 도시공간 조성 외부공간의 예술성, 쾌적성, 편리성, 접근성 극대화 추구ㆍ외부공간과 조화되는 기능 및 용도별 건축입면과 의장디자인 개발 ㆍ도시민의 휴식과 여가가 보장된 쾌적한 보행가로 쇼핑몰 조성 ㆍ광장 등 외부공간과 쇼핑몰의 입체적 연계로 편리한 동선체계유지 ㆍ복합 상업시설과 복합 환승센터 및 지하철과의 접근성 극대화   자연의 매력이 담긴 리조트타운 센터수변공간과 어우러진 쾌적한 장소 창출ㆍ느끼고 체험할 수 있는 개성 있는 장소 조성 ㆍ수변을 이용한 다양한 이벤트와 휴식 수용 공간 조성 ㆍ가로시설물의 주변 공간과 조화되는 디자인 유도 자연경관에 접근이 용이하고 입체적 연계의 유기적 공간 창출ㆍ주변 공원의 진출입구를 고려한 건축계획 ㆍ주변 공원과 하천을 고려한 광장 등 공개공지계획 ㆍ주변 자연자원의 입체적 형상을 고려한 스카이 라인 계획 주민들이 융화할 수 있는 공간 배치ㆍ환승센터와 수변공간에는 보행광장과 이벤트 공간 확보 ㆍ주민들의 교류 및 회합장소로서 주민참여와 활동기회 제공 ㆍ다양한 공공문화시설 도입   지구단위계획 용적율 500% 이하, 건폐율 60% 이하 , 건물높이 100m 이하일반상업지역, 특별계획구역 시설용도 상업ㆍ업무시설 40%이상, 전략시설 10% 이상, 주거시설 40% 이하※ 전략시설 : 문화예술진흥법 시행령 별표 1의 시설과 휴양, 웰빙, 숙박, 청소년ㆍ아동체험시설 및 이와 유사한 시설 추진경위 2004.02.25 은평뉴타운 도시개발구역 지정2004.09 ~ 2005.12 중심상업지 개발구상 및 추진전략 수립2007.10.19 중심상업지 개발계획 변경 승인2008.01.03 중심상업지 실시계획 변경 인가 추진계획 2008.02.04 민간사업공모 공고(동아일보,서울경제신문)2008.02.15 사업설명회 개최(SH공사 대강당,14시)2008.06.16 사업신청서류 접수2008.06.30 우선협상대상자 선정 발표(예정)2008.08 ~ 09 협약체결2008.10 ~ 11 특수목적회사(SPC) 설립2008.12. 토지매각 및 SH공사 자본금 출자Tags: 1지구 구파발 부동산 분양 상가 은평뉴타운 입주 중심상업지 
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